Дело 2-1010 /2023 УИД13RS0011-01-2023-001231-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 09 ноября 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Косаревой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Денисовой И.Н.,

с участием в деле:

истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3, действ. на основании доверенности,

ответчика:

администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО4,

Администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2,

к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости- квартиры с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес> в пользование на основании ордера №112 от 04.02.1998 года Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на семью в составе 3-х человек - истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4

С момента получения ордера и вселения в жилое помещение и по настоящее время истцы владеют и пользуются им на правах собственника жилого помещения, осуществляют расходы по его содержанию, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. Истцы желают приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако лишены такой возможности в связи с тем, что занимаемое истцами жилое помещение на чьем-либо балансе не состоит, в Едином государственном реестре недвижимости право на него не зарегистрировано. Сын истицы - ФИО4 не желает иметь долю в праве общей долевой собственности, об этом своё волеизъявление выразил в нотариально удостоверенной доверенности.

В связи с изложенными обстоятельствами, истцы просят признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/2 доле каждому. 

Участники процесса, надлежаще извещенные о дне, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по не известной суду причине, об отложении рассмотрения дела с заявлениями в суд не обращались. 

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело без их участия, просили заявленные исковые требования удовлетворить по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в лице главы администрации Ширингушского сельского поселения Е.Н. в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований истцов не возражал, представил суду нотариальный отказ от участия в признании права собственности в порядке приватизации на указанное в иске жилое помещение. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обозренными в судебном заседании подлинными доказательствами и имеющимися в деле их ксерокопиями судом установлено следующее.

Согласно ордера № 112 от 04.02.1998 года выданного Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 на семью в составе 3-х человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, предоставлена квартира жилой площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес> 

Из справки Администрации Ширингушского сельского поселения № 342 от 07.11.2023 года следует, что жилому помещению, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

Адрес>, присвоен новый адрес: 

<

Адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-210587529 жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: 

<

Адрес>, присвоен кадастровый номер №

В данной же выписке в графах: «Виды разрешенного использования» и «Сведения о отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования» сведения отсутствуют.

Справкой № 174 от 29.06.20233 года, выданной администрацией Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

Адрес> на балансе Администрации Ширингушского сельского поселения не состоит.

Справкой № 45 от 12.09.2019 года, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, не числится.

Согласно представленной Федеральным агенством по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области информации из реестра федерального имущества от 08.09.2023 № 13-ИВ/12167 по состоянию на 07.09.2023 в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества квартиры с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, не числится.

Согласно представленной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия информации от 01.09.2023 №2671 из реестра имущества Республики Мордовия следует, что в реестре имущества Республики Мордовия сведения об объекте недвижимого имущества квартиры с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, не числится. 

Из Справки Зубово-Полянского производственного участка Публично-правовой компании «Роскадастр» от 11.07.2023 г. № 136 и выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 16.10.2023 года следует, что истцы участниками приватизации жилых помещений не являлись.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

Статьей 18 этого же Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Не включение спорного жилого дома в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Тогда как, по смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах

применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и

муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их

ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право

бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что находящееся в пользовании истцов квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, в реестре федеральной, республиканской, муниципальной собственности, в собственности администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются истцы, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендуют. Сын истицы - ФИО4, __.__.____ года рождения, зарегистрированный в указанном жилом помещении, свое волеизъявление об отказе от включения его в долю в праве общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> и выразил согласие на признания права собственности на указанное жилое помещение за истцами ФИО1 и ФИО2 Данное согласие удостоверено 15.09.2023 г. нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО5, зарегистрировано в реестре №50/295-н/50-2023-7-2262.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование представленных возражений

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли в праве общей долевой собственности, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимости–квартиру, удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1,__.__.____ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за истцом ФИО2,__.__.____ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного

суда Республики Мордовия Н.В. Косарева

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Косарева