Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

с участием представителя ответчика ФИО4, по доверенности ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 

<

***>) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 

<

***>).На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО» «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права* требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое"" помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: №

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению частично, просил суд о применении положений ст.333 ГК РФ и срока давности к заявленным исковым требованиям, указал, что ответчика необходимо исключить из солидарной ответственности с даты прекращения регистрации. 

Ответчики ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 

<

***>) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 

<

***>).На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО» «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права* требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое"" помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинского, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № и подлежит взысканию с ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № взысканию с ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО5 (достиг совершеннолетия 02.07.2016г), ФИО6 (достиг совершеннолетия 02.07.2016г.). Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Взыскателем, не поступало. В течение длительного времени должник не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 28.02.2019г. составляет: №

Уведомления Взыскателя от 01.02.2017г. и 19.04.2018г. о погашении задолженности остались без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> был вынесен суд шй приказ о взыскании солидарно с ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 16-36 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 987,38 рублей; солидарно с ФИО10 Зои ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате коммунальных. услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 16-36 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 343,601 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 138,47 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 287 рублей, всего 131 769,07 рублей.

Суд соглашается с расчетами сумм представленным истцом, т.к. он математически верен и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «

<

адрес> Едины информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

Определением об отмене судебного приказа выданным Мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от 03.12.2019г. был отменен судебный приказ от 19.03.2019г. по гражданскому делу № в связи с подачей ФИО4. возражений на выше указанный судебный приказ. В следствии этого Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно расчета, представленного истцом, суммы задолженности по оплате квартплаты ответчиками за период с декабря 2016г. по декабрь 2019г., на дату подачи заявления о выдачи судебного приказа, с учетом оплаты текущих платежей не имелось, вся сумма задолженность в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась в том числе, за период ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2016г., сумма исковых требований и пени за указанный период, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности, с даты подачи заявления о выдачи судебного приказа. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Принимая во внимание что оставшаяся часть суммы задолженности, образовалась по обязательствам позднее 3 лет с даты подачи заявления о выдачи судебного приказа, данные суммы, подлежат отклонению судом. 

В связи с выше изложенным требований о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 987,38 руб., подлежит частичному удовлетворению, лишь в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в размере 30893,43 руб., в остальной части сумма требования подлежит отклонению, в связи с применением срока исковой давности. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, требование о взыскании с нее солидарно задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отклонению, т.к. она не проживала в квартире, т.е. в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 

<

***>) подлежит взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинского, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2018г. в №

В остальной части суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание факт длительного не обращение истца в суд, в связи с чем необходимо определить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

До настоящего времени задолженность не оплачена. Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной части.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО10 Зои ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: №

Взыскать солидарно с ФИО10 Зои ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: № 

Взыскать солидарно с ФИО10 Зои ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: №

Во взыскании остальной части суммы неустойки, госпошлины, квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2016г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья П.А.Дошин