Дело № 2-111/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области 11 марта 2021 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Пахаруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что по договору дарения раздела общего имущества между супругами и дарения доли жилого дома с долей земельного участка от 14.11.2019, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации № от 15.11.2019, что подтверждается выпиской от 15.11.2019. Ранее истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, которому принадлежала ? жилого дома и ? земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и он, как собственник ? доли жилого дома, был в нем зарегистрирован. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 15.11.2019 №, брак расторгнут, о чем 16.12.2019 составлена запись акта о расторжении брака № на основании свидетельства о расторжении брака I-БС № от 16.12.2019. В декабре 2019 ФИО2 добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо отношений между ними нет, где ответчик проживает в настоящий момент, истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о порядке проживания ответчика в доме истца отсутствует. Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, все затраты, связанные с содержанием жилья, несет истец. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, все свои вещи вывез, его личных вещей в доме не имеется. Данный факт подтверждается справкой Администрации сельского поселения Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области от 18.01.2021 №, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, не проживает там с 20.08.2020. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Вещей ответчика в доме не имеется. ФИО2 не проживает в доме с декабря 2019 года, выехал добровольно. Членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации, возвращены без вручения. Место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика адвокат Ржавцев Е.Б., назначенный определением суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с иском не согласился, полагал требования необоснованными.

Представитель третьего лица МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (части 1, 2 статьи 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 находились в браке, и являлись собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

По договору раздела общего имущества между супругами и дарения доли жилого дома с долей земельного участка от 14.11.2019 ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 14 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2019.

16.12.2019 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БС № от 16.12.2019.

Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на праве индивидуальной собственности является истец – ФИО3 (выписка из ЕГРН от 28.01.2021). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия «Меньщикова».

По сведениям адресной справки от 28.01.2021 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.08.2018 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Мостовского сельсовета 

<

адрес> от 18.01.2021 ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, не проживает с 20.08.2019.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 пояснили, что в 

<

адрес> в настоящее время проживает истец. ФИО2 добровольно выехал из дома в 2019 году, забрал с собой свои вещи. Местонахождение ответчика не известно. Дом принадлежит истцу, оплату коммунальных услуг производит она. Препятствий ответчику никто не чинил. Сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании домом не имеют.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в настоящее время не является собственником, а также членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в доме, выехал добровольно, принадлежащих ему вещей в доме нет. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме нарушает гражданские и жилищные права ФИО1 как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 понесла расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (чек-ордер №198 от 18.01.2021), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021.

Судья Л.А. Медведева