Дело № 2-1685/2021

04RS0007-01-2021-002057-36

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим статус члена СНТ 

<

данные изъяты>, 

установил:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим статус члена СНТ 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указали, что ***. на территории СНТ 

<

данные изъяты> было проведено общее собрание членов СНТ 

<

данные изъяты> в очно-заочной форме. В повестке дня в п.4 стоял вопрос об исключении ответчика из членов СНТ 

<

данные изъяты> на основании ст. 22 Устава СНТ 

<

данные изъяты>, как утратившего право собственности на земельный участок в пределах границ СНТ 

<

данные изъяты>. ***. прекращено право собственности ответчика на земельный участок в пределах границ СНТ 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 22 Устава СНТ 

<

данные изъяты> ФИО3 утеряно право долевой собственности на земельный участок. Ответчик проигнорировал решение собрания членов СНТ 

<

данные изъяты>, злоупотребил и объявил себя членом СНТ 

<

данные изъяты>, подтверждая это членской книжкой, которую был обязан аннулировать в правлении СНТ 

<

данные изъяты>. На общем собрании членов СНТ 

<

данные изъяты> ответчик подтвердил и согласился, что он не является собственником земельного участка на территории СНТ 

<

данные изъяты> и не может являться членом СНТ 

<

данные изъяты> И, введя в заблуждение членов СНТ 

<

данные изъяты>, обманом завладев учредительными документами СНТ 

<

данные изъяты> стал организовывать собрания, затем зарегистрировался председателем СНТ 

<

данные изъяты> по присвоенным документам. 

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся также законным представителем СНТ 

<

данные изъяты>, истец ФИО1, представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержали. Дополнительно в обоснование своих исковых требований ссылались на п.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО5 с иском не согласились, просили отказать в иске, пояснив, что судебными актами (Определением 8 Кассационного суда общей юрисдикции от ***., также решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 

<

данные изъяты>. по делу № ..., Апелляционным Определением ВС РБ от ***.) установлено, что он является членом СНТ 

<

данные изъяты> Также указал, что истцы не являются членами СНТ 

<

данные изъяты> они вступили в СНТ 

<

данные изъяты>, Протокол общего собрания от ***., на который ссылаются истцы, впервые появился только в ***., его оригинал истцами суду не представлен. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск удовлетворить на основании следующего.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, имеющие в собственности земельные участки в границах СНТ 

<

данные изъяты>, являются членами и учредителями СНТ 

<

данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ***., Выпиской из ЕГРН, членскими книжками истцов, имеющихся в материалах дела. 

Также установлено, что ответчик ФИО3 ранее имел в собственности земельный участок в границах СНТ 

<

данные изъяты> (доля 1/921 на земельный участок с кадастровым № ...), дата государственной регистрации права согласно сведений из ЕГРН - ***.. 

Доводы истцов о том, что он не являлся членом СНТ 

<

данные изъяты>, суд находит необоснованными. Так, членство ФИО3 подтверждается выданной ему членской книжкой садовода-огородника, в которой указано его ФИО, участок № ... по ул. ..., дата вступления – *** членская книжка лично подписана председателем правления СНТ 

<

данные изъяты> ФИО2. 

В связи с чем указанные доводы, а именно, что ФИО3 изначально не являлся членом СНТ 

<

данные изъяты> не могут быть приняты во внимание судом.

Между тем настоящим иском истцы просят признать ответчика утратившим статус члена СНТ 

<

данные изъяты> 

В обоснование иска ссылаются на то обстоятельство, что в ***. прекращено право собственности ФИО3 на земельный участок в границах СНТ, в связи с этим, на основании решения общего собрания членов СНТ 

<

данные изъяты> от *** ФИО3 был исключен из членов СНТ 

<

данные изъяты>, таким образом, ссылались на Протокол № ... общего собрания членов СНТ 

<

данные изъяты> от *** как доказательство по делу, а также ссылались на положения ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ и ст. 22 Устава СНТ 

<

данные изъяты>.

Разрешая заявленные исковые требования, суд полагает согласиться с доводами истцов.

Так, факт прекращения права собственности ФИО3 на 1/921 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № ... подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался. Судом установлено, что земельный участок был ***. зарегистрирован на несовершеннолетнюю дочь ответчика ФИО6. 

Указанное обстоятельство является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 18 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Согласно п. 13 Устава СНТ 

<

данные изъяты> членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества.

В соответствии с п.22 Устава СНТ 

<

данные изъяты> член товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в товариществе. 

Следовательно, в силу вышеуказанных положений закона (действовавшего на тот момент) и Устава членство ФИО3, в связи с переходом права собственности на земельный участок в границах СНТ 

<

данные изъяты> иному лицу, прекращается.

Суду истцами представлен Протокол № 1 от 16.09.2017г. общего собрания членов СНТ 

<

данные изъяты>, на котором принято решение об исключении ФИО3 из членов СНТ 

<

данные изъяты>, как утратившего право собственности на земельный участок в пределах границ СНТ 

<

данные изъяты>. Данное решение общего собрания членов СНТ 

<

данные изъяты> ответчиком не оспорено.

Помимо этого, суд считает, что вопрос исключения или неисключения из членов СНТ по такому именно основанию, как утрата права собственности на земельный участок в границах СНТ, вообще не должен приниматься на общем собрании членов СНТ, поскольку в силу Закона членом СНТ не может быть гражданин, не имеющий земельного участка в границах СНТ, и это не должно зависеть от решения общего собрания членов товарищества. 

По мнению суда, исключение из членов СНТ на общем собрании членов СНТ может быть по каким-то иным основаниям, например, в связи с неуплатой членских взносов, использование земельного участка не по назначению, нарушение пожарного или иного законодательства и т.п., что относится к понятию принудительного прекращения членства в товариществе.

В соответствии с п.4 ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ от 02.07.2014г.) 

Согласно п.24 Устава СНТ 

<

данные изъяты> предусмотрено, что за неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член товарищества может быть исключен из него решением общего собрания. Вопрос об исключении из членов товарищества выносится на обсуждение общего собрания правлением либо членами товарищества. Решение об исключении из членов товарищества может быть принято правомочным общим собранием большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании.

Таким образом, Уставом СНТ 

<

данные изъяты> предусмотрена возможность исключения члена СНТ, имеющего земельный участок в границах СНТ, из членов товарищества только по такому основанию, как наличие неоднократных и грубых нарушений Устава, и не предусматривает обсуждение на общем собрании членов СНТ вопроса исключения члена СНТ, который утратил право на земельный участок в границах Товарищества. 

Пункт 22 Устава четко устанавливает, что членство в этом случае автоматически прекращается. Исключение из списка членов СНТ и аннулирование членской книжки правлением СНТ являются всего лишь техническими вопросами и не требуют отдельного решения.

Следует отметить, что в ранее действовавшем Федеральном законе № 66-ФЗ нигде не указано, что в случае утраты права на земельный участок у члена товарищества обязательно должно быть решение общего собрания членов товарищества об исключении его из членов товарищества. А из содержания и смысла ст. 16 указанного закона следует, что исключение из членов товарищества может быть за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения (и как иная мера воздействия).

Суд считает, что ответчик ФИО3, оформив в *** принадлежащий ему земельный участок на иное лицо, в силу положений Федерального закона № 66-ФЗ и Устава СНТ 

<

данные изъяты> утратил статус члена 

<

данные изъяты> и не может в дальнейшем являться членом СНТ.

То обстоятельство, что собственником земельного участка в границах СНТ 

<

данные изъяты> является его несовершеннолетняя дочь, не свидетельствует о том, что он является членом СНТ 

<

данные изъяты> Его дочь также в силу закона и Устава не может являться членом СНТ, поскольку является несовершеннолетней, она является лишь собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ 

<

данные изъяты>, а ответчик ФИО3 является законным представителем собственника земельного участка, но никак не членом СНТ 

<

данные изъяты> Членство ФИО3 в СНТ Восход утрачено в связи с отчуждением земельного участка. 

Ссылка ответчика ФИО3 на вышеуказанные судебные акты не может быть принята во внимание судом в рамках заявленного истцами требования, поскольку в тех делах рассматривались иные предмет и основания исковых требований, а также средства и объем доказывания.

Кроме того, ***. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанный Федеральный закон также предусматривает, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (п.3 ст. 12), также предусматривает, что в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о принятии в члены товарищества, не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (п.9 ст. 12).

Ч.1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ устанавливает, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. 

При этом также, как и ранее действовавший Федеральный закон № 66-ФЗ, указанная статья предусматривает понятия добровольного и принудительного прекращения членства в товариществе, и отдельно прекращение членства в товариществе в связи с прекращением прав на садовый земельный участок. А также предусматривает принудительное прекращение членства решением общего собрания членов товарищества, которое может быть обжаловано в судебном порядке, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. 

П. 9 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ содержит положение, что в связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Таким образом, как ранее действующее законодательство, так и действующий в настоящее время Федеральный закон 217-ФЗ предусматривает, что членство в товариществе обуславливается наличием права на земельный участок, расположенный на территории товарищества, которое у ответчика прекращено еще в *** 

Как видно из существа судебных разбирательств между сторонами, а также из пояснений сторон, в СНТ 

<

данные изъяты> имеются многочисленные судебные споры по поводу законности проведения общих собраний членов СНТ, законности избрания Председателя товарищества, ранее ответчик ФИО3 уже избирался Председателем СНТ 

<

данные изъяты> однако, по мнению суда, ФИО3 не может в силу закона являться членом СНТ и тем более быть избранным в председатели товарищества в отсутствие прав на земельный участок в данном товариществе. 

Доводы ответчика о том, что истцы создали другое СНТ № 

<

данные изъяты> незаконно, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют отношения к предмету рассматриваемого спора и не влияют на выводы суда по существу заявленных исковых требований.

Таким образом, с учетом всего вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим статус члена СНТ 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 26.07.2021 г.

Судья: Э.К. Урбашкиева