Дело №2-513/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 22 февраля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года. На указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, который принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ года. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, адрес: ... Для постановки на государственный кадастровый учет данного жилого дома и дальнейшей государственной регистрации права собственности (__)____ года истец обратилась с заявлением в ФГБУ ФКП «Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, где ею (__)____ года было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что в представленном с заявлением правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону от (__)____ года) не содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, а именно: площади жилого дома, что является обязательным для включения в сведения ЕГРН. На протяжении более 30 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных платежей и налогов. Кроме как в судебном порядке признать право собственности и осуществить постановку на государственный кадастровый учет на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение - жилой дом, общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, расположенный по адресу ... в силу приобретательной давности; считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания, осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта недвижимости - здания: наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, признает исковые требования в полном объеме, составу суда доверяет.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года серии ... (л.д.5) следует, что на основании выписки из решения 10-й сессии XXI созыва от (__)____ года, орган выдачи – администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ года (л.д.6) следует, что ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: ...

Согласно постановлению администрации МО Выселковский район №... от (__)____ года адрес земельного участка и жилого дома изменен на «...». 

На основании технического паспорта по состоянию на (__)____ года (л.д.10-16) следует, что жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, адрес: ... Сведений о самовольном строительстве (реконструкции) технический паспорт не содержит.

Из решения ФГБУ ФКП «Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от (__)____ года (л.д.8-9) следует, что ФИО1 было отказано во внесении сведений о вышеуказанном жилом доме как ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что в представленном с заявлением правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону от (__)____ года) не содержатся сведения об основной характеристике объекта недвижимости, а именно: площади жилого дома, что является обязательным для включения в ЕГРН.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своими собственными именно с теми характеристиками, которые отражены в вышеуказанном техническом паспорте.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в отсутствие возражений ответчика и иной возможности для устранения причин отказа во внесении сведений об объекте недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за признать ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на здание, назначение - жилой дом, общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, расположенный по адресу ...

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана здания, осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права объекта недвижимости - здания: наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, общая площадь 74,8 кв.м., этажность - 1, год постройки 1983, материал стен: саманный кирпич обложен кирпичом, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский