Дело № 2-1778/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании неустойки в размере 297 000 руб., компенсации морального вреда 10 000 руб., штрафа в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей», требования обосновывает тем, что ** ** ** заключил с ответчиком договор на поставку и установку светопрозрачных конструкций, в согласованный сторонами срок, ответчик взятые на себя обязательства в полном объеме не исполнил.

В судебном заседании истец требования поддержал, указал, что дом строил для нужд семьи, на вопрос ответчика подтвердил, что и ранее осуществлял строительство домов, в частности на ....

Ответчик и его представитель с требованиями не согласились, указав, что обязательства не были исполнены по вине самого истца, кроме того, истец осуществлял строительство дома с целью продажи.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

** ** ** ФИО1 выдано разрешение на строительство блокированного жилого дома по адресу: ..., ..., общей площадью ..., при площади застройки ...

На основании указанного разрешения истцом возведено строение блокированного жилого дома, согласно имеющимся фотоснимкам (...), которые представлены непосредственно истцом, данное строение имеет 5 самостоятельных входов, то есть состоит из количества блоков для проживания три и более.

** ** ** между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда №..., согласно которого ИП ФИО2 обязался осуществить поставку и установку светопрозрачных конструкций из ПВХ профиля в соответствии со спецификацией на объекте ФИО4, цена договора определена в 360 000 руб. (п.2.1. договора), в пункте 3.2. работа должна быть выполнена после подписания договора в срок 14 рабочий дней.

Заявляя указанные требования истец исходит из Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", который регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Преамбула Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" раскрывает понятие потребителя, под которым понимается - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу положений п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Рассматривая вопрос о применении к строению ФИО1 положений Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", также исходит из Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно п.5.1. ст.48 которого, в течение одного рабочего дня со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве орган регистрации прав направляет с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия сведения об этом публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.

Федеральным законом Российской Федерации от 03 июля 2016 года N 304-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2017 года, внесены изменения в статью 1 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": она дополнена частью 2.3, предусматривающей, что действие последнего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.

Оценив в совокупности вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что под нормы Закона РФ от ** ** ** N 2300-1 "О защите прав потребителей" может подпадать исключительно строительство застройщиком физическим лицом блокированного жилого дома для личных нужд, состоящего максимум из двух блоков, при наличии соответствующих доказательств.

Проанализировав доказательства, представленные сторонами по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом того, что возведенное истцом как застройщиком строение имеет три блока и более, которые соответственно предназначены для проживания ... в каждом из них, признание в судебном заседании факта участия в строительстве жилого дома по ..., суд полагает, что требования ФИО4 не подпадают под правовое регулирование Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Представленные истцом аудиозаписи, в частности «...», в которой истец сообщает лицу, не являющему стороной по делу, что осуществляет строительство для свой семьи, судом не принимаются в качестве доказательства, поскольку по пояснениям ФИО4 данная запись осуществлена после возбуждения производства по делу, а соответственно и когда судом был поставлен вопрос о целях строительства. В данном случае, суд усматривает в действиях ФИО1 злоупотребление своими права по сбору доказательств по делу (ст.10 Гражданского кодекса РФ.)

При заключении договора 11 октября 2018 года, стороны не предусмотрели выплату ИП ФИО2 договорной неустойки.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не заявлялись в рамках производства по делу.

С учетом установленных обстоятельств исковые требования ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа не подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удолетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года.