Дело № 2-356/2020 

Решение

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домовенок» обратилось в мировой суд Новгородского судебного района Новгородской области с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ФИО5 является собственником 1/2 доли в квартире № д. № по 

<

адрес>. Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 30.09.2017 г., истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 22 863 руб. 72 коп., пени в сумме 7 195 руб. 85 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлине.

Определением мирового судьи от 26.08.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТСЖ «Свобода».

Определением мирового судьи от 05.11.2019 г. по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 Также в судебном заседании были увеличены исковые требования, истец просил взыскать с каждого их ответчиков по 127 261 руб. 33 коп. в счет задолженности по оплате услуг и пени за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2018 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины по 2 872 руб. 50 коп. с каждого.

Определением мирового судьи от 05.11.2019 г. с учетом увеличения представителем истца исковых требований дело передано по подсудности в Новгородский районный суд.

Определением судьи Новгородского районного суда от 06.12.2019 г. гражданское дело принято к производству.

Определением суда от 06.12.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1 в лице законного представителя ФИО5

В судебном заседании 16.01.2020 г. истец уточнил исковые требования, просил взыскать с каждого из ответчиков по 129 033 руб. 37 коп. в счет задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2018 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлине по 2 890 руб. 50 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещались по месту своей регистрации и месту нахождения спорной квартиры, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Третье лицо ТСЖ «Свобода» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, кроме того, ФИО5 подавал ходатайство об отложении судебного заседания назначенного на 16.01.2020 г., то есть знал о судебном процессе, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля). 

Согласно справке по форме 10 по адресу спорной квартиры зарегистрированы: ФИО6 (ответчик), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно записей актов о рождении ФИО5 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ 

между ТСЖ «Свобода» и ООО «Домовенок» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2018 г. не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 183 498 руб. 04 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы в общей сумме 74 568 руб. 74 коп. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с учетом долей, то есть в равных долях с каждого.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в пользу него с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по 2 890 руб. 50 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2018 г. в сумме 91 749 руб. 02 коп., пени в сумме 37 284 руб. 35 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 890 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.09.2018 г. в сумме 91 749 руб. 02 коп., пени в сумме 37 284 руб. 35 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 890 руб. 50 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 04.02.2020 г.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020 г.