Дело № 2-1210/2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 13 июня 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Чакирян К.К.,

с участием:

прокурора Легкоева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 06.03.2018 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом истец приобрел у ФИО2, который на момент заключения договора купли-продажи с другими ответчиками был зарегистрирован в указанном жилом доме.

Вместе с тем, согласно п.1.5 Договора, лица, которые зарегистрированы в указанном жилом доме, обязывались сняться с регистрационного учета до 06.05.2018 г., однако до настоящего времени условия договора не выполнили.

Ответчики не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно покинули жилое помещение. Таким образом, ответчики лишь формально зарегистрированы в жилом помещении.

Истец считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 действующий лично и через своего представителя, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив вышеизложенное.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, что суд усматривает из расписок к судебным повесткам. Просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, с иском согласны.

Представитель отдела по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 06.03.2018 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 159,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д.10-13/.

Указанный жилой дом истец приобрел у ответчика ФИО2, который на момент заключения договора купли-продажи с другими ответчиками был зарегистрирован в указанном жилом доме /л.д.14-18/.

При этом, как следует из п.1.5 Договора купли-продажи от 06.03.2018 г., лица, которые зарегистрированы в указанном жилом доме – ответчики по делу, обязывались сняться с регистрационного учета до 06.05.2018 г.

Однако, как установлено судом и видно из представленной в материалы дела копии домовой книги, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 до настоящего времени условия договора не выполнили.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд пришел к выводу, что ответчики по делу в принадлежащем ФИО1 жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое строение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, суд признает обоснованными. 

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Также подлежит удовлетворению требование истца ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому дому.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом № расположенный в 

<

адрес>, не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данном жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, площадью 159,7 кв.м., Литер А, этажность: 3, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Обязать отдел по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 18 июня 2018 года.

Судья Ю.А. Пилипенко 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ