Дело № 2-1412/2023

УИД 42RS0013-01-2023-001561-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Междуреченск 20 июня 2023 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 05.06.2011г.р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 05.06.2011г.р. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете в спорной квартире состояли ответчики ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15.03.2023г. по настоящее время состоят на регистрационном учете.

Ответчики не проживают в данной квартире, также отсутствуют их вещи, истец несет бремя содержания жилья.

Считает, что они утратили право пользования жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4 расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д.27).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставила заявления о признании исковых требований в полном объеме, о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.21,22).

В судебное заседание представитель Отдела опеки и попечительства ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.30), представитель МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский 

<

адрес> «Единство» - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.31), привлеченные к участию судом в интересах несовершеннолетней ФИО4, 05.06.2011г.р., не явились, полагались на усмотрение суда. 

Старший помощник прокурора ФИО8, действующая на основании удостоверения в судебном заседании дала заключение, в котором полагала исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что с целью соблюдения несовершеннолетнего ребенка судом привлекались Отдел опеки и попечительства и МКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом №5 «Единство», 

<

данные изъяты>, однако, условий договора купли-продажи квартиры, в части снятия с регистрационного учета не исполнили, после того как выехали из нее. Таким образом, установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, на проживание в квартире законных оснований не имеется, следовательно, утратили право пользования спорной квартирой.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9). Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО9, ФИО4, зарегистрированы по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12). 

Таким образом, ответчик членом семьи истца, имеющим в силу закона равное с ней право пользования квартирой, не является, что никем не оспаривается. Доказательств обратного в суд ответчиком не представлено. 

Также нет в деле доказательств заключения между истцом и ответчиками каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как и доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

Принимая решение по делу суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, исходит из того, что ответчик добровольно воспользовался своим правом признания иска, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

У суда нет оснований для непринятия признания иска ответчиком в полном объеме, поскольку правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны, что следует из письменных заявлений ответчиков о признании иска.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> ответчиков ФИО3, ФИО4 прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО2 

Кроме того, о правах на квартиру ответчики не заявляли, обязанности по содержанию жилого помещения они не несут.

При таких данных, учитывая то, что собственником спорной квартиры ФИО3, ФИО4. не являются, намерений проживать в квартире с момента выезда из квартиры не высказывали, расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО3, ФИО4 права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорной квартирой. 

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков в квартире по адресу 

<

адрес> носит формальный характер и нарушает права истца как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области. 

Судья Чурсина Л.Ю.

Резолютивная часть решения оглашена 20.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023

Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-1412/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Чурсина Л.Ю.