25RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 августа 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Петрук А.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Лыба А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица администрации Григорьевского сельского поселения 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав в обоснование, что является нанимателем по договору социального найма 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрировала в жилом помещении своего сожителя ФИО2

В июле 2018 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, пояснив истице, что уезжает навсегда, так как фактические семейные отношения не сложились.

Она попросила ответчика выписаться из квартиры в связи с его выездом на другое место жительства.

С июля 2018 года вещей ответчика в квартире нет, фактическое местонахождение ответчика ей не известно, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает ее права, так как производится начисление коммунальных платежей.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представлен отзыв по существу иска, с исковыми требованиями администрация Григорьевского сельского поселения 

<

адрес> согласна, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у истицы сведений о фактическом месте проживания ответчику ФИО2 судом для представительства его интересов назначен адвокат Лыба А.Г., который в судебном заседании полагал в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Петрук А.М., полагавшей исковые требования истца законными и обоснованными, приходит к следующему.

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Григорьевского сельского поселения 

<

адрес> предоставила ФИО1 для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении истица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика ФИО2

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в июле 2018 года ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, вывез все свои вещи, истица каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинила. 

Ответчик членом семьи нанимателя ФИО1 не является, не принимает участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из разъяснений по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указанных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей, как член семьи нанимателя жилого помещения, не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах требование истицы о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Армянской ССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Армянской ССР в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца 

Судья Родик С.Г.