РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 июня 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А

с участием прокурора Степиной А.В.

при секретаре Трифоненко В.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1565/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово о прекращении права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой с 22.11.2012 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Брак между ними расторгнут в 1979 году. Она приобрела указанную выше квартиру спустя длительное время после расторжения между ними брака, по договору купли-продажи от 26.10.2011 года, на свои личные средства. ФИО2 на момент вселения не являлся и в настоящее время не является членом ее семьи, не являлся ее супругом или иным родственником, договора найма, аренды или соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Когда ответчик решил переехать в Московскую область из г. Махачкалы, где проживал после расторжения брака, то попросил зарегистрировать и вселить его в квартиру на время, пока он не приобретет себе другое жилое помещение. Она проживала на тот момент вместе с дочерью, квартира была свободна, поэтому она разрешила ответчику вселиться в ее жилое помещение на время, но прошло около 7 лет, а ответчик так и продолжает проживать в спорной квартире. В добровольном порядке ответчик выселяться и сниматься с регистрационного учета отказывается, хотя альтернативный вариант проживания у него имеется. Снятие его с регистрационного учета необходимо ей для дальнейшей продажи квартиры. Просила иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и письменных пояснениях, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, в обоснование возражений ссылался на письменные пояснения. Указал то, что он полагал, что спорная квартира куплена на его имя для его проживания на деньги, которые он давал сыну ФИО9 в 2005 и в 2011 году.

Представитель ответчика в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО4 возражал в удовлетворении исковых требований, утверждая, что ФИО2 вселился законно и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил отсрочить выселение на 3 года, поскольку он является пенсионером, и не может позволить себе съем жилья или приобрести другое жилое помещение.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным, с согласия явившихся участников процесса, рассмотреть дело в его отсутствие 

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения имеются, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.Согласно положениям ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2011 года принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о праве собственности на указанное жилое помещение, а также копией договора купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги от 14.03.2019 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 22.11.2012 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире, не имеется (л.д. 14).

Брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2. С.И. расторгнут Советским ЗАГС г. Махачкала 29. 08. 1979 года, актовая запись № от 29. 08. 1979 года. Стороны после расторжения брака вместе не проживали, общее хозяйство не вели. Истица проживает отдельно от ответчика в другой квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетеля и копией свидетельства о расторжении брака.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что спорная квартира приобретена в 2011 году на средства матери ФИО1, которую он представляя в сделке по доверенности. Отец давал ему деньги, когда он покупал себе квартиру. Когда отец решил переехать в Московскую область, то он попросил мать прописать отца в ее квартире и разрешить проживание. В настоящее время мать намерена продать квартиру. Он предлагал отцу зарегистрироваться и проживать в другой квартире, где лично ему принадлежит 1/2 доля, но он отказывается.

У суда нет оснований ставить показания названного свидетеля под сомнение. Они не противоречат материалам дела и подтверждаются копией договора купли -продажи.

Как следует из пояснений сторон, договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения ответчик с собственником жилого помещения не заключал, был вселен на время не в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а как постороннее лицо на основании устного соглашения. Квартира приобретена истицей не в период брака на свои личные денежные средства. Возражения ответчика сводятся к его взаимоотношениям с сыном, который не является стороной по делу, а не к взаимоотношениям с истицей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, …, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, был вселен в жилое помещение собственником на условиях безвозмездного найма как постороннее лицо. Доводы истицы о том, что ответчик не является членом её семьи, и не вселялся ею для проживания в жилом помещении как член ее семьи, подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответной стороной.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Суд, принимая во внимание, что брак между сторонами расторгнут 40 лет назад, что стороны после расторжения брака вместе не проживали, не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета, общих предметов быта, не оказывали взаимной поддержки друг другу, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по своему усмотрению распорядилась им, вселив в него для проживания ответчика.

Из копии уведомления о необходимости выселения из квартиры от 15.02.2019 г. усматривается, что ФИО1 уведомляла ответчика о необходимости освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета по месту жительства ( л.д. 11-13)

Суд с учетом вышеизложенного, приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Оснований для сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда не имеется, поскольку ответчик не может быть признан бывшим членом семьи собственника, и положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, требования истицы о необходимости освобождения квартиры подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Соответственно, в связи с удовлетворением требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования о взыскании судебных расходов сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий

.