Дело № 2 - 875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 22 декабря 2017 года 

Гурьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием

прокурора Постернак М.Б.

истца ФИО1

законного представителя ответчика ЛЯА,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, органа опеки и попечительства, Администрации Гурьевского муницпального района, ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>31.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>31. Ответчик НКВ был зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, так как он является ее внуком. ФИО2 является, сыном ее сына НКВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Брак между НКВ и ЛЯА расторгнут в 2013 году. ЛЯА проживала в квартире до 2011 года, после чего выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. ФИО2 проживал в спорной квартире до мая 2013 года. В настоящее время ей необходимо продать квартиру и выехать на постоянное место жительства в другую область. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, она не может осуществить свои права. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что у нее сорвалось две сделки по продаже квартиры из-за того, что в ней проживает ее внук. Внук выехал из спорно квартиры в 2013г., приезжает к ней в гости во время каник

<

адрес> в спорной квартире никто не проживает. Сама она проживает со своим мужем по адресу: 

<

адрес>. Они с мужем планируют купить квартиру в 

<

адрес>. Она не возражает, чтобы впоследствии внук был зарегистрирован в купленной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании позицию по поводу исковых требований не высказал.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ЛЯА, с предъявленными исковыми требованиями к ФИО2 не признала. Суду пояснила, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит по праву собственности ее мужу, который согласился зарегистрировать ее по данному адресу, но возражает против регистрации ее сына- ФИО2 В настоящее время ФИО2 проживает по данному адресу, временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в доме ее матери. Отчим ЛЯА является долевым собственником указанного дома, и не дает согласия на постоянную регистрацию ее сына. У самой ЛЯА в собственности жилого помещения не имеется, и отсутствует возможность зарегистрировать своего сына.

Представитель третьего лица, органа опеки и попечительства, Администрации Гурьевского муницпального района, ФИО3 в судебном заседании в решении вопроса об удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав заключение прокурора Постернак М.Б., полагавшей, что иск является обоснованным, истицу, законного представителя ответчика, представителя третьего лица, органа опеки и попечительства, Администрации Гурьевского муницпального района, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Так, согласно копии свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по 

<

адрес> ЛЯА зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЛЯА было направлено претензионное письмо, согласно которого ФИО1 просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета ФИО2 (л.д.10). 

Свидетель ДЕВ суду пояснила, что знает ЛЯВ, которая является бывшей женой ее умершего бата НКВ. от бака они имеет сына ФИО4 ФИО2, который прописан в квартире по адресу: 

<

адрес>31. Видим проживал с родителями в указанной квартире, но когда НКВ и ЛЯА разошлись, ЛЯА и ее сын уехали проживать в 

<

адрес>. У истицы с внуком нормальные отношения, внук приезжает в гости на каникулы.

В соответствии со ст.3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995г. №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки СЛН» «…Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище…».

Следовательно, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении не может являться основанием для возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, а также каких-либо иных гражданско – правовых (вещных или обязательственных) отношений по поводу данного жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оснований для признания ответчика членом семьи истицы у суда отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчиком относительно пользования спорной квартирой суду не представлено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в данной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, неисполнение ответчиком требований вышеуказанного Закона, препятствует истице ФИО1 в осуществлении ее прав владения, пользования и распоряжения указанным спорным имуществом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Данное положение также закреплено в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, требования истицы ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой являются обоснованными.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: /подпись/ И.И. Дорошенко