78RS0007-01-2021-001510-21

Дело № 2-1587/2021

г. Санкт-Петербург

03 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Рафиковой Н.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рыбацкое-Стройсервис» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рыбацкое-Стройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и изначально просило взыскать задолженность за период с 01.12.2017г. по 31.12.2019г. в сумме 58446,48 рублей, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, управление данным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчик не исполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в суд явился, уточнил исковые требования, уменьшив сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика до 47775,75 рублей, указывая, что после подачи иска в суд ответчик произвел два платежа, которые частично погасили задолженность за спорный период.

Ответчик ФИО1 о в судебное заседание явился, указал, что не оспаривает наличие и размер задолженности, однако не может единовременно погасить долг, в связи с тяжелым финансовым положением. Также указал, что ответчик ненадлежащим образом оказывает жилищные и коммунальные услуги, при расчете платы применяет повышающие коэффициенты и не принимает мер по ликвидации протечек, которые происходят по вине жильцов из вышерасположенной квартиры.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 о зарегистрирован и является собственником жилого помещения – комнаты размером 18,30 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является ООО «Рыбацкое-Стройсервис».

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно представленному расчету задолженности, ответчик в период с декабря 2017 года по 31.12.2019г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 58446,48 рублей. Данный размер задолженности подтверждается счетами на оплаты, выставленными истцом за спорный период. 

Как следует из списка платежей по лицевому счету 

<

***> 161219, после обращения в суд ответчиком частично погашена задолженность 29.04.2021г. в сумме 5333,57 рублей и 19.05.2021г. в сумме 5337,16 рублей, данные платежи учтены в счет погашения долга за октябрь и декабрь 2019 года.

Ответчик наличие задолженности и ее размер не оспаривал, выразил намерение на погашение долга в рассрочку.

Учитывая, что факт наличия задолженности и ее размер подтверждены истцом документально, не оспариваются ответчиком, суд находит обоснованными заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 47775,75 рублей в судебном порядке. При этом, стороны не лишены возможности заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности, а при недостижении такого соглашения ответчик не лишен возможности обратиться в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения суда, представив документы, свидетельствующие о тяжелом материальном положении, не позволяющем погасить долг единовременно.

Ссылки ответчика на необоснованное применение при расчете платы повышающих коэффициентов, ввиду подтверждения факта отсутствия индивидуальным приборов учета в квартире, не могут повлечь уменьшение размера задолженности.

Доводы ответчика о том, что истец не принимает мер для ликвидации протечек, которые происходят по вине жильцов из вышерасположенной квартиры, также не могут быть положены в основу для отказа истцу в иске.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1953,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «Рыбацкое-Стройсервис» задолженность платежа за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.12.2019 года в сумме 47775,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1953,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 18.06.2021г.