Копия

№ 2-1267/2018

32RS0004-01-2018-001786-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г.Брянск 

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 1990 г. с целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно перенесена стена между спальной и залом в сторону увеличения площади спальни. Работу выполняли сотрудники ЖЭУ по договоренности. Решения о согласовании перепланировки ею получено не было, т.к. она не знала, что это является нарушением ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Перепланировка была выполнена без нарушений санитарных норм, требований пожарной безопасности, перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает их права. Для узаконения указанной перепланировки она обратилась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска, в чем ей было отказано. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик - представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки не предоставил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д.№....). 

Для улучшения условий пользования данной квартирой истцом самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: - демонтированы прямая перегородка: с дверным проемом, между жилой комнатой, площадью 17,1 кв.м, и жилой комнатой, площадью 7,5 кв.м. 

-выполнены перегородка с дверным проемом: прямая, между образованными жилой комнатой, площадью 10,3 кв.м, и жилой комнатой, площадью 13,8 кв.м; дверной блок входа в квартиру заменен на двойную дверь, металлическую наружную и деревянную внутреннюю; остекление балкона установкой деревянных оконных блоков;

В результате проведенных работ, общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м за счет демонтажа и устройства перегородки, уточнения размеров при проведение технической инвентаризации. 

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом технического заключения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции квартиры в процессе перепланировки не затрагивались, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций жилого дома в целом.

Квартира обеспечена инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и вентиляция), находящимися в исправном состоянии.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры 

<

адрес> не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Планировка жилого помещения отвечает требованиям СП 54.13330.2016 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

Технические параметры двухкомнатной квартиры: общая площадь - 40,8 кв.м. в т. ч. жилая - 24,1 кв.м. 

Таким образом, возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждается заключением Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу». 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец предпринимала меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, однако ей в этом было отказано (ответ №.... от ДД.ММ.ГГГГ )

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу», общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью -24,1 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись В.И. Гончарова 

<

сведения исключены>

<

сведения исключены> 

<

сведения исключены>