УИД 77RS0026-02-2025-007310-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 ноября 2025 года

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при помощнике судьи Тюльпановой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2519/2025 по иску **********а Никиты Юрьевича к **********ой Тамаре Петровне, **********ой Марине Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ********** Н.Ю. обратился в суд с иском к **********ой Т.П., **********ой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 18 августа 2025 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики **********а Т.П., **********а М.А., которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, бремя содержания не несут.

Истец ********** Н.Ю. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики **********а Т.П., **********а М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Истец ********** Н.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 18 августа 2025 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики **********а Т.П., **********а М.А.

Ответчики не являются членами семьи собственника, в настоящее время в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Ответчики исковые требования не оспорили.

Оценив собранные по делу доказательства, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно п/п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования **********а Никиты Юрьевича к **********ой Тамаре Петровне, **********ой Марине Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать **********у Тамару Петровну, **********у Марину Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия **********ой Тамары Петровны, **********ой Марины Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 11 ноября 2025 года.