57RS0023-01-2024-000561-71

№ 2-1335/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Орел 

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Богданец О.В.,

при секретаре Шевченко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО2, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета

В обосновании заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 09.04.2014 №720 многоквартирный жилой дом №21 по улице Плещеевская г.Орла признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением от 09.04.2014 №1330 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого дома №21 по ул. Плещеевская» на Управление городского хозяйства администрации г. Орла, жилищный отдел администрации города Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из д. №21 по ул. Плещеевская в г.Орле в соответствии с действующим законодательством в срок до 30.12.2019. Аварийный многоквартирный дом №21 по ул. Плещеевская включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г.Орла от 29.04.2019 №1802, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2023. МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО2 и ФИО5 за принадлежащие им соответственно 5/8 и 3/8 доли на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. Таким образом, администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению ФИО2 и ФИО7 из аварийного жилья. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> в настоящее время остаются зарегистрированными ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6 06.12.2023 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Орел». До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета. На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, со снятием с регистрационного учета.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, а истец в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что что заключением межведомственной комиссии от 09.04.2014 №720 многоквартирный жилой дом №21 по улице Плещеевская г.Орла признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением от 09.04.2014 №1330 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого дома №21 по ул. Плещеевская» на Управление городского хозяйства администрации г. Орла, жилищный отдел администрации г.Орла и управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла возложена обязанность организовать переселение граждан из д. №21 по ул. Плещеевская в г.Орле в соответствии с действующим законодательством в срок до 30.12.2019.

Аварийный многоквартирный дом №21 по ул. Плещеевская включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации г. Орла от 29.04.2019 №1802, согласно которой предельный срок переселения граждан из указанного дома до 31.12.2023.

12.10.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ФИО2 и ФИО5 за принадлежащие им соответственно 5/8 и 3/8 доли на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. 

Таким образом администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению ФИО2 и ФИО7 из аварийного жилья. 

Однако в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> в настоящее время остаются зарегистрированными ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6

06.12.2023 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Орел».

До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Учитывая, что 12.10.2023 МКУ «Жилищное управление г. Орла» были произведены выплаты ФИО2 и ФИО5 за изымаемое жилое помещение, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользывания вышеуказанным жилым помещением сроком до 12.04.2024.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» к ФИО2, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, выступающему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (№***) и несовершеннолетнего ФИО3 из 

<

...> в 

<

...>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО5 (№***) и несовершеннолетнюю ФИО1 из 

<

...> в 

<

...>, со снятием с регистрационного учета.

Сохранить за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой №*** 

<

...> в 

<

...> сроком до ДД.ММ.ГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богданец