Дело № 2-339/2025 (2-3572/2024;)

УИД 36RS0003-01-2024-005298-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.

при секретаре Логачевой Н.А., 

с участием помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Горбарчук О.Н.,

представителя истца адвоката Кузнецовой Е.Н.,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО9, указывая, что является собственником жилого помещения - комнаты, площадью 17,2 кв. м, в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим сожителем моей дочери - ФИО2.Ссылаясь на трудности с трудоустройством при отсутствии регистрации по месту жительства, он попросил прописать его на принадлежащей мне жилплощади.Истец зарегистрировала его в принадлежащей ей комнате, но фактически ответчик никогда там не проживал, его вещей в комнате никогда не было и нет.В данном жилом помещении проживает старший внук истца ФИО3, его жена ФИО4 и правнук ФИО5. Они, совместно с ответчиком, и зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, с дочерью истца не живет, не является членом семьи истца, расходов по содержанию комнаты, а также оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования Жилым помещением за ним.Таким образом, истец просит прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просит указать в решении суда на то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (л.д.7-9).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьего лица привлечена ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству уточненные исковые требования, так истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> ССР, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просит указать в решении суда на то, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. (л.д.39-41).

Истец ФИО6 и третье лица: ОП № УМВД России по 

<

адрес>,ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщено. 

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО12 заявленные требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании считал необходимым удовлетворить требования истца, т.к. ответчик по указанному адресу никогда не проживал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, а также учитывая показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д.24-25).

Как указывает истец в данном жилом помещениипроживает старший внук истца ФИО3, его жена ФИО4, и правнук ФИО5, ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, фактически ответчик по указанному адресу никогда не проживал, ему нужна была только прописка, его личных вещей в комнате нет.

Кроме того, бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, как собственник, ответчик не принимает участие в несение расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Допрошенный в судебном заседании свидетельФИО10 показала, что ответчик был ее сожителем, с которым она проживала в съёмном жилье по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 уроженец Украины попросил его зарегистрировать в комнате у истца, при этом в комнате № 

<

адрес> никогда не проживал, его вещей в комнате нет.

Не верить показаниям указанных свидетеля у суда нет оснований. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, из представленных суду материалов и доводов стороны истца установлено, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживал, не вселялся, его вещей там нет.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком ФИО1 членом семьи истца не является, самостоятельно прекратить регистрацию не желает, квартирой не пользуется, вещей его там нет, жилищно-коммунальные расходы не несет. Какое либо соглашение с ответчиком не заключено.

Принимая во внимание представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца; ответчик членом семьи истца не является, ответчик в указанное помещение фактически не вселялся, не пользовался, его вещей там нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> утратившим правопользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятияФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес>, государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025.

Судья Шпакова Н.А.