Копия Дело № 2-1545/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-000508-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о признании незаконным использования земельного участка и его освобождении,

у с т а н о в и л :

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском ФИО1 о признании незаконным использования земельного участка и его освобождении.

В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 637 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности ответчику. На участке расположен индивидуальный жилой дом, часть хозяйственной постройки, территория огорожена. 

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения части хозяйственной постройки, дополнительно ответчиком используется земли неразграниченной государственной собственности площадью 210 кв.м. без каких либо правоустанавливающих документов. 

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили суд: признать незаконным использование ответчиком земельного участка площадью 65 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика освободить земельный участок площадью 65 кв.м. путем сноса ограждения. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 637+/-9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, право собственности зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 40)

15 ноября 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №7022. (л.д. 8

Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 637 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальный жилой дом, занят индивидуальным жилым домом и частью хозяйственной постройки, территория огорожена. 

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения части хозяйственной постройки дополнительно используются 210 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без каких либо правоустанавливающих документов. 

Приказом МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» от 11 февраля 2023 года №212/КЗИО-ПК, ФИО1 разрешено использование земельных участков площадью 259 кв.м. и 134 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории в целях размещения объекта: элементы благоустройства территории. (л.д. 54)

04 июля 2023 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» были проведены контрольные проверки исполнения земельного законодательства, по результатам которых составлен акт №4005.

Из указанного акта следует, что ранее выявленные нарушения устранены путем изменения конфигурации земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен совместно с участком площадью 393 кв.м., который предоставлен на 5 лет ФИО1 под элементы благоустройства территории. Также в результате изменении конфигурации земельного участка образовался участок площадью 65 кв.м., который относится к землям неразграниченной государственной собственности, используется ответчиком самовольно.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиком самовольно занял земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 65 кв.м., без оформления соответствующих правоустанавливающих документов 

Ответчиком доказательства правомерности занятия спорного земельного участка суду не представлено. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорный земельный участок площадью 650 кв.м. ответчику местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчика прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка. 

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиком спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» (

<

данные изъяты>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении, удовлетворить.

Обязать ФИО1 течение трех месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 65 кв.м., прилегающий к земельным участкам с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.