Дело № 2-527/2024

УИД №74RS0025-01-2024-000489-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года с.Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Иопель В.Г. 

при секретаре Спириной О.О., 

с участием заместителя прокурора Германа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ответчикам с иском о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения. Ранее данные объекты недвижимости принадлежали его супруге ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 марта 1998 года после смерти ее бабушки ФИО8. ФИО2 приходится дядей ФИО7 Между ФИО7 и Т-выми имеют место личные неприязненные отношения. ФИО2 зарегистрировал в спорном жилом помещении своих жену, сына и дочь, пользуясь тем, что являлся опекуном несовершеннолетней племянницы. С момента совершеннолетия ФИО7 с Т-выми не проживает, совместное хозяйство не ведет, то есть членом их семьи не является. Ее Т-вы в дом не пускают, истца также не пускают. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчиков, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что о существовании завещания ничего не знал. Считает, что его супруга после смерти своей матери фактически приняла наследство в виде жилого дома. Являясь опекуном несовершеннолетней ФИО7, выдал доверенность своей супруге.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что когда подписывала документы, не читала их. Считает, что приняла наследство после смерти своей матери, а именно спорный жилой дом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрировала свою дочь ФИО6 в спорном жилом доме в администрации сельского поселения без предоставления сведений о собственнике дома.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчиков ФИО9 в судебном заседании поддержала позицию ответчиков. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что в 1998 году ответчикам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом, в котором она указана наследником. Данное свидетельство она случайно увидела в доме у ответчиков в 2017 году, и забрала его. 

Заслушав пояснения участников процесса, заключение заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Германа А.С., полагавшего, что иск является обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 41,3 кв. метров, земельного участка, площадью 1000 кв. метров по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 02 апреля 2024 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 09 апреля 2024 года (л.д.8,9-10,11-13, 92-94,95-97,99-144,145-199). 

ФИО7 является дарителем по договору дарения от 02 апреля 2024 года.

Жилой дом с кадастровым номером 74:12:0910009:180, площадью 41,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 74:12:0910009:111, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежали ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 16 марта 1998 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 28 июня 2017 года (л.д.14,69-70).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по указанному выше адресу и фактически проживают в спорном жилом доме, что ответчиками не оспаривается, и подтверждается справкой администрации Лазурненского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от 18 апреля 2024 года (л.д.15). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, поскольку ответчики собственниками жилого дома по ул.Космонавтов, д.37 в п.Лазурный не являются, проживание ответчиков в спорном помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим жилищем, имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчиков из жилого дома, находящегося в собственности истца. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

Довод ответчиков о том, что о существовании завещания не знали, и приняли дом фактически после смерти ФИО8 не принимается судом во внимание, поскольку материалами дела не подтвержден, напротив в материалах дела содержится копия наследственного дела №69, открытого 20 апреля 1997 года после смерти ФИО8 по заявлению ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 – законного представителя ФИО10

Из копии указанного выше наследственного дела следует, что 06 марта 1998 года ФИО3, действующая по доверенности от имени ФИО2 – законного представителя ФИО10 обратилась в Красноармейскую государственную нотариальную контору Челябинской области с заявлением о принятии ФИО10 наследства в виде земельного участка с жилым домом по адресу: Красноармейский район, п.Лазурный, уд.Космонавтов, д.37, и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно завещания от 08 декабря 1994 года, удостоверенному заместителем главы Лазурненской сельской администрации ФИО11, подписанному собственноручно ФИО8, ФИО8 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащем, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом на нем с надворными постройками и сооружениями, находящиеся в п.Лазурный Красноармейского района Челябинской области по ул.Космонавтов при доме 37, внучке ФИО10 По состоянию на 25 декабря 1997 года завещание не изменено, не отменено, что подтверждается подписью заместителя главы Лазурненского сельсовета ФИО11

05 марта 1998 года ФИО2, являющегося опекуном ФИО10 на основании удостоверения об опекунстве, выданного согласно постановления №1 от 14 января 1997 года, выдана доверенность ФИО3 вести дело по оформлению наследственных прав на наследство умершей 20 апреля 1997 года ФИО8, для чего предоставил ей право получать необходимые справки и документы, подавать заявления, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не могли не знать о существовании завещания, выданного на имя ФИО10

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий В.Г.Иопель

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>