К делу № 2-189/2026 (2-2145/2025)

УИД № 23RS0051-01-2025-002620-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 19 января 2026 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Карпенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования по закону,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО2,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти брата 

<

ФИО>2, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Исковые требования мотивированы тем, что её родной брат 

<

ФИО>12 получил указанную выше квартиру по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность и имел право на приватизацию указанной квартиры на основании решения Совета муниципального образования Тимашевский район 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> Вместе с тем, 

<

дд.мм.гггг> брат истца – 

<

ФИО>2 умер. Истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего брата, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру, но свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру выдано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя на квартиру. Полагает, что жилое помещение должно быть включено в наследственную массу после смерти 

<

ФИО>2 В связи с изложенным, истец просит суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанную выше квартиру.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет представитель – адвокат Калякина Е.А.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Калякина Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила справку по наследственному делу после смерти 

<

ФИО>2 и просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года N 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что на основании решения Совета муниципального образования Тимашевский район от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> по заявлению 

<

ФИО>2, разрешена приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Тимашевский район, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено 

<

ФИО>2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 

<

дд.мм.гггг>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

дд.мм.гггг> 

<

ФИО>2, умер.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 01.09.2025 следует, что право на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Тимашевский район Краснодарского края.

Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при жизни 

<

ФИО>2, выразил свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, подав в установленном законом порядке все необходимые документы для приватизации данного жилого помещения в компетентный орган, то есть до своей смерти 

<

ФИО>2, была начата процедура приватизации занимаемого им на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. По день смерти своего намерения приватизировать квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

ФИО>2, не изменил, поданные заявления и иные документы на приватизацию не отозвал. Каких-либо запретов для передачи в его собственность жилой площади не было.

Намерение приватизировать занимаемую квартиру являлось основанием для последующего возникновения у 

<

ФИО>2, права собственности на жилое помещение после заключения соответствующего договора передачи жилья в собственность и государственной регистрации права собственности, так как, исходя из ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Однако передача квартиры в собственность не состоялось из-за его смерти, то есть по не зависящим от него причинам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом также установлено, что истец ФИО1 (до заключения брака 

<

ФИО>8) является родной сестрой умершего 

<

ФИО>2, что следует из свидетельства о рождении, то есть является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего.

Из справки нотариуса Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 следует, что в её производстве находится наследственное дело после смерти 

<

ФИО>2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратились: сестра наследодателя – ФИО1 и брат 

<

ФИО>2, не состоящий на регистрационном учёте. Сестра наследодателя 

<

ФИО>9 и брат наследодателя 

<

ФИО>10 подали заявление об отказе от наследства в пользу сестры наследодателя ФИО1 Имущество наследодателя состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> денежного вклада, однако свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не было выдано истцу ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на неё.

При таких обстоятельствах, спорная квартира по адресу

<

адрес> должна быть включена в наследственную массу после смерти 

<

ФИО>2 и за истцом может быть признано право собственности на неё в порядке наследования по закону, в связи с чем, исковые требования подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные им судебные расходы возмещению не подлежат (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру, площадью 33,10 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти 

<

ФИО>2, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Признать за ФИО1, (ИНН 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру, по адресу: 

<

адрес> оставшуюся после смерти 

<

ФИО>2, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий