2-928/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Березка», расположенного по адресу: 

<

адрес> Строительство гаражей велось в индивидуальном порядке без паевых взносов. Истец вступила в кооператив в 1992 году, когда кооператив имел статус общественного объединения. В 1994 строительство гаража было завершено. 16.06.2014 ГСК «Березка» зарегистрирован в качестве юридического лица; 18.09.2017 снят с учета в налоговом органе, исключен из ЕГРЮЛ. 15.11.2017 государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена. 

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, ГСК «Березка» в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от декабря 1992 года, гаражному кооперативу «Березка» постановлением администрации Семенковского сельсовета от 02.11.1992 №70 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 840 кв.м. 

Председателю кооператива КНП выдан государственный акт, подтверждающий предоставление кооперативу «Березка» в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 840 кв.м.(л.д. 6-7). 

В пределах указанного земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 2140 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, введенное в эксплуатацию в 1994 году.

Согласно справке гаражного кооператива «Березка» ФИО1 с 1992 года является членом кооператива, имеет во владении бокс №, задолженности по уплате членских взносов не имеет, паевые вносы выплачены в полном объеме. 

Из объяснений истца, исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что гаражный бокс №, площадью 23,4 кв.м, расположенный в здании (помещении) в кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, гараж находится во владении и пользовании ФИО1, факт владения и пользования нежилым помещением подтвержден, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, а у истца отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 21.05.2018