74RS0018-01-2020-000354-80

Дело № 2-17/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, Дачному некоммерческому товариществу «Ветеран-1, участок 2» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, ДНТ «Ветеран-1, участок 2» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации г.Карабаша Челябинской области № 45 от 02 февраля 1994 года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Карабаша Челябинской области 10 ноября 1997 года, регистрационная запись № 4582. Право собственности ФИО1 на земельный, участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21 ноября 2005 года. На земельном участке расположен дачный дом, площадью 75,4 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 на основании справки председателя дачного некоммерческого товарищества «Ветеран-1», участок № 2, № от 12 декабря 2005 года, о чем 12 января 2006 года в ЕГРП сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. С целью подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Региональный кадастровый центр». 25 декабря 2019 года подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> определено в соответствии с ч.10 ст.22 Закона о регистрации - по границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРП) содержит сведения о координатах поворотных точках границ земельного участка. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка изменилась в сторону увеличения и составила 600 кв.м., площадь участка по документам составляет 300 кв.м., оценка расхождения 300 кв.м., что не превышает установленный минимальный размер земельного участка. Кроме того, в целях недопущения самовольного захвата земель, в рамках уточнения границ земельного участка, проводилось согласование границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Споры о границах земельных участков между истцом и собственниками смежных земельных участков ФИО2 и ДНТ «Ветеран-1 участок № 2» отсутствуют, истец пользуется земельным участком в границах, закрепленных на местности забором, зелеными насаждениями.

С учетом уточнений истец просил:

- Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,20 м. 

- Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастров №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика ДНТ «Ветеран-1, участок 2» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила мотивированный отзыв, в котором просила исковые требования удовлетворить 

Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное мнение, в котором решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и просьб об отложении дела не направлял.

Третье лица ФИО6, его представитель ФИО7, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменные мнения, в которых просили исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации г.Карабаша Челябинской области № 45 от 02 февраля 1994 года, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Карабаша Челябинской области 10 ноября 1997 года, регистрационная запись № 4582. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21 ноября 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 ноября 2005 года (л.д.15). На земельном участке расположен дачный дом, площадью 75,4 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 на основании справки председателя ДНТ «Ветеран-1 (участок 2)» № от 12 декабря 2005 года и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13 января 2006 года (л.д.16). С целью подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Региональный кадастровый центр», которым 25 декабря 2019 года подготовлен межевой план (л.д.20-34). При проведении кадастровых работ местоположение границ указанного выше земельного участка определено в соответствии с ч.10 ст.22 Закона о регистрации - по границам, существующим на местности 15 и более лет, уточнение местоположения границ и площади участка № кадастровым инженером осуществлялось в соответствии с фактическими измерениями на местности, по существующему ограждению участка. Со слов собственника земельного участка ограждение установлено более 15 лет назад, заборы устанавливались со стороны дороги, и с задней стороны. С севера и юга заборы ставили собственники смежных участков. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в результате проведенных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № определена его общая площадь - 600 кв.м., что является на 300 кв.м., больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно справке председателя ДНТ «Ветеран-1» (участок № 2) ФИО8 следует, что ФИО1 с 01 января 1998 года является членом ДНРТ «Ветеран 1 (участок № 2)», №. В 2000 году ФИО1 огородил свой земельный участок каменным забором с металлическими решетками, именно в тех границах, которые существуют в настоящее время. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности 15 и более лет. Таким образом, судом установлено, что уточненная площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>, при межевании увеличилась относительно площади земельного участка по сведениям ЕГРН, права смежных землепользователей не нарушены, что подтверждается проставленными подписями в межевом плане. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области, Дачному некоммерческому товариществу «Ветеран-1, участок 2» об установлении границ земельного, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Установить Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, по следующим координатам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

со средней квадратической погрешностью положения характерной точки 0,20 м. 

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастров №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2021 года.