Дело № 2-516/2021 УИД 27RS0006-01-2020-003641-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 марта 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе единолично судьи Константиновой М.Г., 

при секретаре Кнаус П.М. 

с участием ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска истец указал, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России), основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

25 сентября 2017г. заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями Договора, управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу. Истец обращается в порядке искового производства в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении указанного должника (определение мирового судьи с/у № 68 от 25.08.2020).

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнило в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность ответчика за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года составляет 113 282,64 руб. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, но до настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

Сумма пени за несвоевременную оплату составляет 6 319,35 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 113 282,64 руб., пеню за несвоевременную оплату в размере 6 319,35 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Судом установлено, что 25 сентября 2017 года между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (управляющая организация) заключен договор № 3-УЖФ/12 ГУМО-3 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации. Пунктом 1.2 договора установлено, что перечень многоквартирных жилых домов содержится в Приложении № 1 к договору. Согласно п. 10.1 указанного договора, он вступает в силу с 01 октября 2017 года и действует до 01 октября 2022 года. 

Как следует из Приложения № 1 к договору № 3-УЖФ/12 ГУМО-3 дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> включен в Перечень жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей организации. 

Ответчик ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным истцом договором найма служебного жилого помещения № 601 от 15.05.2018 года, ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу с 09.12.1994 года, что подтверждается поквартирной карточкой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых наймодателем нанимателю.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размерах, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя ФИО2 о начислениях за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 282,64 рублей, задолженность по уплате пени в размере 6 319,35 рублей, в соответствии с представленным истцом актуальным расчетом пени. 

Ответчиком сведения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в материалы дела не представлены. 

Обязательный приказной порядок взыскания задолженности, предусмотренный гл. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом соблюден. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений ст.ст. 88, 98, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать со ФИО2 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3 592,03 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.2017 года по 09.2020 года в размере 113282,64 рублей, пеню в размере 6319,25 руб.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3592,03 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.03.2021 г.

Судья М.Г. Константинова