Дело №2-2625/24

78RS0006-01-2024-000249-25 14 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТехНадзор» к ФИО1, ООО «Траектория» о взыскании убытков по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КапСтрой Северо-Запад» (далее – ООО «КапСтрой Северо-Запад», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Траектория» (далее – ООО «Траектория») о взыскании убытков по договору подряда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключены договоры поручительства к договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которых поручитель обязуется перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами солидарно в полном объёме отвечать с подрядчиком – ООО «Траектория» за исполнение последним обязательств по указанным договорам подряда. Поручитель ознакомлен со всеми условиями договоров подряда.

На основании пункта 2.1 договора поручительства поручитель обязался нести солидарную ответственность с подрядчиком перед кредитором за исполнение обязательств подрядчика по договорам подряда в случае неисполнения подрядчиком обязательств по договорам подряда.

Основаниями для наступления ответственности поручителя в соответствии с пунктом 2.2 договоров поручительства являются: невыполнение подрядчиком работы соответствии с договором подряда; нарушения подрядчиком сроков выполнения работ в соответствии с договором подряда; нарушение подрядчиком гарантийных обязательств в соответствии с договором подряда.

На дату составления настоящего иска договорные обязательства должником не исполнены.

Одномоментно между истцом и ООО «Траектория» заключён договор подряда №КС/06/05/20-171-1 от 26 мая 2020 года (далее – Договор №1), в соответствии с условиями которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по внутренней отделке помещений (предчистовая отделка квартир и МОП, чистовая отделка МОП, устройство полов, чистовая отделка спецпомещений) секция 1, подземный паркинг на объекте: «Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземным гаражом и ДОУ. Гараж со встроенными помещениями» по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Техническим заданием.

В соответствии с пунктом 3.1 договора календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписание акта приёма-передачи фронта работ; окончания работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

На момент подписания договора дата окончания работы и промежуточные сроки являются исходными для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

По состоянию на дату составления уведомления о расторжении договора работы на объекте велись со значительным отставанием от графика, работы на объекте не завершены. С 23 июля 2021 года рабочие и ИТР на объекте отсутствуют, квартиры С1 не принимаются дольщиками.

Работы в местах общего пользования не закончены, замечания не устранены.

Подрядчиком также велись работы с ненадлежащим качеством, многочисленные предписания по качеству работ не устранены по настоящее время.

В соответствии с пунктом 10.3 договора заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего договора в случае: задержки начала работ более чем на 10 календарных дней по причинам, независящим от заказчика; в случае бездействия подрядчика на объекте в течение любых 10 календарных дней после даты начала работ, указанных в пункте 3.1, при условии своевременной передачи фронта работ по акту, при этом подрядчик выплачивает штраф в размере 10% от стоимости договора; если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным; несоблюдения подрядчиком требований по качеству работ; аннулирования (отзыв) свидетельства о допусках СРО, лицензии подрядчика на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих подрядчика права на производство работ; нарушение сроков выполнения работ (в том числе и промежуточных) более чем на 15 календарных дней; решения заказчика о прекращении работ на объекте.

На основании пункта 10.4 договора заказчик вправе в любое время расторгнуть настоящий договор, уведомив подрядчика и оплатив выполненные работы. Договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора или в иной, указанный в уведомлении срок.

В случае одностороннего отказа заказчика от исполнения настоящего договора в связи с нарушением подрядчиком своих обязанностей, заказчик имеет право взыскать с подрядчика все понесённые им убытки в полном объёме.

Действия заказчика, направленные на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, соответствуют требованиям пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду грубого нарушения подрядчиком своих договорных обязательств заказчик воспользовался своим правам и уведомил подрядчика о расторжении договора подряда от 26 мая 2020 года по инициативе заказчика в связи с невыполнением подрядчиком своих обязательств по договору.

Дата расторжения договора – 29 ноября 2021 года.

Заказчик указанную обязанность исполнил надлежащим образом, направив соответствующее уведомление в установленном порядке по адресу ответчика. Направив ответчику уведомление с сообщением о расторжении договора, заказчик действовал добросовестно.

Кроме того, между истцом и ООО «Траектория» заключён договор подряда №КС/06/05/20-171 от 26 мая 2020 года (далее – Договор №2), в соответствии с условиями которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по внутренней отделке помещений (предчистовая отделка квартир и МОП, чистовая отделка МОП, устройство полов, чистовая отделка спецпомещений) секции 4, 5 на объекте: «Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземным гаражом и ДОУ. Гараж со встроенными помещениями» по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Техническим заданием.

В соответствии с пунктом 3.1 договора календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2 два): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписания акта приёма-передачи фронта работ; окончание работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

С договорными обязательствами ООО «Траектория» также не справилось, в связи с чем истец уведомил названного ответчика о расторжении по инициативе заказчика договора подряда от 26 мая 2020 года с момента получения настоящего уведомления ввиду нарушения подрядчиком своих обязательств по договорам.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора №1 за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки передачи заказчику выполненных работ.

Срок окончания всего комплекса работ по графику – не позднее 22 ноября 2020 года. Дата расторжения договора – 29 ноября 2021 года. Таким образом, срок просрочки составляет 372 дня, размер договорной неустойки – 9 000 300 рублей. 

В соответствии с пунктом 8.1 Договора №2 за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки передачи заказчику выполненных работ.

Срок окончания всего комплекса работ по графику – не позднее 22 ноября 2020 года. Дата принятия решения о расторжении договора – 14 марта 2023 года. Таким образом, срок просрочки составляет 842 дня, размер договорной неустойки – 21 050 000 рублей.

Совокупный размер неустойки по обоим договорам составляет 30 350 000 рублей. 

На основании пункта 8.3 обоих договоров подрядчик несёт ответственность за повреждения или уничтожение по его вине имущества заказчика и/или третьих лиц в связи с выполнением настоящего договора. В этом случае подрядчик обязан за свой счёт заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить заказчику и/или третьему лицу убытки. За ущерб, причинённый третьему лицу или заказчику в процессе выполнения работ, отвечает подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинён вследствие обстоятельств, за которые отвечает заказчик.

По состоянию на дату подачи иска в соответствии с данными оборотно-сальдовой ведомости по счёту 10 июля подрядчик не возвратил (не отчитался) остатки давальческого материала на общую сумму 8 799 212 рублей 72 копейки. 

За период действия договора подрядчик принял от заказчика материалы для производства работы, что подтверждается накладными на отпуск материалов на сторону.

По состоянию на дату подачи иска неиспользованные материалы (их стоимость) в полном объёме в установленном порядке не возвращены, отчёт об их использовании подрядчиком не предоставлен.

В соответствии с пунктом 6.6 обоих договоров в случае невозврата подрядчиком заказчику неизрасходованного в процессе строительства давальческого сырья, заказчик с момента обнаружения недостачи направляет подрядчику претензию и в одностороннем порядке уменьшает обязательства по договору на сумму претензий к подрядчику.

Таким образом, требование о возврате стоимости давальческого материала на сумму 8 799 212 рублей 72 копейки является законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 4.1.17 обоих договоров подрядчик обязан обеспечить предотвращение причинения любого ущерба зданиям, сооружением и коммуникациям, сетям и магистралям, примыкающим к объекту и строительной площадке, и нести ответственность за любой причинённый заказчику, владельцу объекта и любым третьим лицам в процессе выполнения работ по договору.

При этом на основании пункта 4.1.22 договора подрядчик обязан ежедневно производить уборку рабочих мест, обеспечить удаление мусора с этажей и регулярный его вывоз. В случае невыполнение данного пункта собственными силами подрядчик обязан компенсировать заказчику затраты на уборку мусора.

Подрядчик указанные обязанности не исполнил, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат на сумму 5 000 рублей, актом от ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 рублей, актом от ДД.ММ.ГГГГ – 4 800 рублей, актом от ДД.ММ.ГГГГ – 64 980 рублей, актом от ДД.ММ.ГГГГ – 155 800 рублей. 

На основании указанных актов убытки заказчика по обоим договорам составили 245 580 рублей, и должны быть удержаны из сумм, причитающихся к уплате подрядчику на основании пункта 6.4 обоих договоров.

По состоянию на дату подачи иска у заказчика имеются обязательства по оплате: по Договору №1 – удержанные заказчиком 5% гарантийные удержания, предусмотренные пунктом 6.3 договора подряда, что составляет 1 400 207 рублей 43 копейки, неоплаченные заказчиком денежные средства за выполненные подрядчиком работы в размере 1 892 481 рубля 97 копеек, итого – 3 292 689 рублей 40 копеек; по договору №2 – удержанные заказчиком 5% гарантийные удержания, предусмотренные пунктом 6.3 договора подряда, что составляет 752 878 рублей 28 копеек, неоплаченные заказчиком денежные средства за выполненные подрядчиком работы в размере 257 853 рублей, итого – 1 010 731 рубль 28 копеек. 

Всего задолженность заказчика по обоим договорам составила 4 303 420 рублей 68 копеек.

У подрядчика на дату подачи иска имеется задолженность по оплате невозвращённого давальческого материала в размере 8 799 212 рублей 72 копеек, договорной неустойки в размере 30 350 000 рублей и убытков в размере 245 580 рублей. 

Всего задолженность подрядчика по обоим договорам составила 39 394 792 рубля 72 копейки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ООО «КапСтрой Северо-Запад» просило взыскать с ФИО1 и ООО «Траектория» солидарно 1 000 рублей – часть договорной неустойки за неисполнение договорных обязательств (требования истец заявляет в части, полагая, что ответчик добровольно выплатит денежные средства), 4 495 792 рубля 04 копейки – сумма невозвращённого давальческого материала, 245 580 рублей – сумма убытков по вывозу строительного мусора, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 912 рублей.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2024 года по настоящему гражданскому делу произведено процессуальное правопреемство, истец ООО «КапСтрой Северо-Запад» заменён на Общество с ограниченной ответственностью «ТехНадзор СПб» (далее – ООО «ТехНадзор СПб», Общество).

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО «ТехНадзор СПб» уточнило заявленные требования, настаивая на их удовлетворении в полном объёме, просило взыскать с ФИО1 и ООО «Траектория» денежные средства в размере 4 495 792 рублей 04 копеек – невозвращённые давальческие материалы, договорную неустойку в размере 1 000 рублей, 220 780 рублей – возмещение затрат (убытков) за выполненные работы по смотровым справкам дольщиков в силу пункта 8.3 договоров, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков ООО «Траектория», ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 329 гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что 26 мая 2020 года между ООО «КапСтрой Северо-Запад» и ООО «Траектория» заключён договор подряда №КС/06/05/20-171-1 от 26 мая 2020 года, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по внутренней отделке помещений (предчистовая отделка квартир и МОП, чистовая отделка МОП, устройство полов, чистовая отделка спецпомещений) секция 1, подземный паркинг на объекте: «Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземным гаражом и ДОУ. Гараж со встроенными помещениями» по адресу: №, в соответствии с Техническим заданием.

В соответствии с пунктом 3.1 договора календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписание акта приёма-передачи фронта работ; окончания работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

На момент подписания договора дата окончания работы и промежуточные сроки являются исходными для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

26 мая 2020 года между истцом и ответчиком ООО «Траектория» заключён также договор подряда №КС/06/05/20-171, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по внутренней отделке помещений (предчистовая отделка квартир и МОП, чистовая отделка МОП, устройство полов, чистовая отделка спецпомещений) секции 4, 5 на объекте: «Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенными подземным гаражом и ДОУ. Гараж со встроенными помещениями» по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Техническим заданием.

В соответствии с пунктом 3.1 договора календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2 два): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписания акта приёма-передачи фронта работ; окончание работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

Из материалов дела следует, что 26 мая 2020 года между истцом и ответчиком ФИО1 заключены договоры поручительства к вышеуказанным договорам подряда от 26 мая 2020 года, по условиям которых поручитель обязался перед кредитором своим имуществом, а также денежными средствами солидарно в полном объёме отвечать с подрядчиком – ООО «Траектория» за исполнение последним обязательств по указанным договорам подряда. Поручитель ознакомлен со всеми условиями договоров подряда.

На основании пункта 2.1 договоров поручительства поручитель обязался нести солидарную ответственность с подрядчиком перед кредитором за исполнением обязательств подрядчика по договорам подряда в случае неисполнение подрядчиком обязательств по договорам подряда.

Основаниями для наступления ответственности поручителя в соответствии с пунктом 2.2 договоров поручительства являются: невыполнение подрядчиком работы соответствии с договором подряда; нарушения подрядчиком сроков выполнения работ в соответствии с договором подряда; нарушение подрядчиком гарантийных обязательств в соответствии с договором подряда.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ТехНадзор СПб» указало, что ввиду грубого нарушения подрядчиком своих договорных обязательств заказчик воспользовался своим правом и уведомил ООО «Траектория» о расторжении договоров подряда от 26 мая 2020 года по инициативе заказчика в связи с невыполнением подрядчиком своих обязательств по договору 29 ноября 2021 года и 14 марта 2023 года, в связи с чем просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость невозвращённых давальческих материалов в размере 4 495 792 рублей 04 копеек, договорную неустойку в размере 1 000 рублей, а также денежные средства в размере 220 780 рублей в счёт возмещения затрат (убытков) за выполненные работы по смотровым справкам дольщиков в силу пункта 8.3 договоров.

Разрешая заявленные ООО «ТехНадзор СПб» требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора №1 календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписание акта приёма-передачи фронта работ; окончания работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

На момент подписания договора дата окончания работы и промежуточные сроки являются исходными для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

3 февраля 2021 года между заказчиком и подрядчиком в связи с уменьшением объемов работ заключено дополнительное соглашение №2 к договору №1, согласно которому, внесены изменения в пункт 2.1 договор один: общая стоимость всего комплекса работ, выполненных подрядчиком по настоящему договору, определяется расчётом стоимости работ и составляет 30 147 900 рублей 48 копеек.

16 октября 2020г. заказчиком и подрядчиком в связи с уменьшением объемов работ заключено дополнительное соглашение номер один к договору номер два, согласно которому, внесены изменения в пункт 2.1 договора: общая стоимость всего комплекса работ, выполненных подрядчиком по настоящему договору, определяется расчётом стоимости работ и составляет 15 976 652 рубля 75 копеек.

В соответствии с пунктом 10.3 договора заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения настоящего договора в случае: задержки начала работ более чем на 10 календарных дней по причинам, независящим от заказчика; в случае бездействия подрядчика на объекте в течение любых 10 календарных дней после даты начала работ, указанных в пункте 3.1, при условии своевременной передачи фронта работ по акту, при этом подрядчик выплачивает штраф в размере 10% от стоимости договора; если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным; несоблюдения подрядчиком требований по качеству работ; аннулирования (отзыв) свидетельства о допусках СРО, лицензии подрядчика на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих подрядчика права на производство работ; нарушение сроков выполнения работ (в том числе и промежуточных) более чем на 15 календарных дней; решения заказчика о прекращении работ на объекте.

На основании пункта 10.4 договора заказчик вправе в любое время расторгнуть настоящий договор, уведомив подрядчика и оплатив выполненные работы. Договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора или в иной, указанный в уведомлении срок.

В случае одностороннего отказа заказчика от исполнения настоящего договора в связи с нарушением подрядчиком своих обязанностей, заказчик имеет право взыскать с подрядчика все понесённые им убытки в полном объёме.

В соответствии с пунктом 3.1 договора №2 календарные сроки выполнения работ определены сторонами в графике производства работ (Приложение №2 два): начало работ – с момента подписания настоящего договора и подписания акта приёма-передачи фронта работ; окончание работ – не позднее 22 ноября 2020 года в соответствии с графиком производства работ (Приложение №2).

Ввиду грубого нарушения подрядчиком своих договорных обязательств истец воспользовался своим правом, уведомив подрядчика о расторжении договоров подряда №1 от 26 мая 2020 года по инициативе заказчика в связи с невыполнением подрядчиком своих обязательств по договору. Дата расторжения договора №1 – 29 ноября 2021 года, договора №2 – 14 марта 2023 года.

Действия заказчика, направленные на отказ от исполнения договоров в одностороннем порядке, вопреки доводам ответчика об отсутствии у истца оснований для расторжения договоров в одностороннем порядке, суд считает соответствующими требованиям пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора №1 за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подрядчик оплачивает заказчику неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки передачи заказчику выполненных работ.

Срок окончания всего комплекса работ по графику – не позднее 22 ноября 2020 года. Дата расторжения договора – 29 ноября 2021 года. Таким образом, срок просрочки составляет 372 дня, размер договорной неустойки – 9 000 300 рублей. 

В соответствии с пунктом 8.1 Договора №2 за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки передачи заказчику выполненных работ.

Срок окончания всего комплекса работ по графику – не позднее 22 ноября 2020 года. Дата принятия решения о расторжении договора – 14 марта 2023 года. Таким образом, срок просрочки составляет 842 дня, размер договорной неустойки – 21 050 000 рублей.

Таким образом, совокупный размер неустойки по обоим договорам составляет 30 350 000 рублей.

Однако, обращаясь с настоящим иском в части взыскания с ответчиков неустойки, истец в добровольном порядке снизил её размер до 1 000 рублей, полагая, что ответчик добровольно выплатит денежные средства, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договорам подряда от 26 мая 2020 года в общем размере 1 000 рублей.

Заявление ответчиков о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ отклоняется судом, поскольку истец добровольно снизил размер неустойки.

Доводы ответчика о прекращении договоров подряда их исполнением опровергаются представленными в материалы дела справками о стоимости работ и затрат. Ежемесячные акты выполнения работ и справки, фиксирующие объём выполненных за отчётный период работ, и служат основанием для расчётов между заказчиком и подрядчиком, как того требуют положения заключённых договоров, в материалы дела не представлено.

Кроме того, о неисполнении ответчиком принятых на себя обязательств по исполнению договоров подряда свидетельствуют предписание от 27 июля 2021 года и подписанный сторонами двусторонний акт №23 от 29 июля 2021 года о неисполнении обязательств.

Введение объекта в эксплуатацию, вопреки соответствующим доводам ответчика, не подтверждает выполнение подрядчиком работ по договору в полном объёме и с надлежащим качеством, в том числе с учётом устранения недостатков работ по предписаниям, и, соответственно, их сдачу заказчику.

Доводы ответчика о том, что по состоянию на 30 июня 2021 года, то есть на дату введения объекта в эксплуатацию, работы по обоим договорам выполнены надлежащим образом и в объёме, отвечающем интересам заказчика, и достаточном для передачи квартир дольщикам, в связи с чем начисление неустойки после этой даты является необоснованным, с учётом вышеуказанного акта о неисполнении обязательств от 29 июля 2021 года и снижения истцом в добровольном порядке размера неустойки до 1 000 рублей, подлежат отклонению судом.

В соответствии с пунктом 8.3 обоих договоров подрядчик несёт ответственность за повреждения или уничтожение по его вине имущества заказчика и/или третьих лиц в связи с выполнением настоящего договора. В этом случае подрядчик обязан за свой счёт заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить заказчику и/или третьему лицу убытки. За ущерб, причинённый третьему лицу или заказчику в процессе выполнения работ, отвечает подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинён вследствие обстоятельств, за которые отвечает заказчик.

Из представленных истцом доказательств чётко следует, что по состоянию на дату подачи иска в соответствии с данными оборотно-сальдовой ведомости по счёту 10 июля подрядчик не возвратил (не отчитался) остатки давальческого материала на общую сумму 8 799 212 рублей 72 копейки. 

За период действия договора подрядчик принял от заказчика материалы для производства работы, что подтверждается накладными на отпуск материалов на сторону.

Доказательств возвращения неиспользованных материалов (их стоимости) в полном объёме в установленном порядке ответчиком не представлено, надлежащий отчёт об их использовании не предоставлен.

В соответствии с пунктом 6.6 обоих договоров в случае невозврата подрядчиком заказчику неизрасходованного в процессе строительства давальческого сырья, заказчик с момента обнаружения недостачи направляет подрядчику претензию и в одностороннем порядке уменьшает обязательства по договору на сумму претензий к подрядчику.

Таким образом, требование истца о возврате стоимости давальческого материала на сумму 8 799 212 рублей 72 копейки является законным и обоснованным, с ответчиков в пользу ООО «ТехНадзор СПб» подлежат взысканию денежные средства в указанном размере.

Возражая против удовлетворения заявленных требований в указанной части, ответчик выражал несогласие с размером взыскиваемой истцом стоимости невозвращённых давальческих материалов, ссылаясь на превышение в процессе выполнения работ толщины штукатурки её договорной размер, что повлекло за собой превышение расходования материала. Также, по мнению ответчика, из взыскиваемой истцом суммы подлежит вычету переданная на списание сумма в 3 033 037 рублей 55 копеек. Таким образом, стоимость неизрасходованного материала составила 1 462 754 рубля 49 копеек.

Данные доводы ответчика подлежат отклонению судом как не нашедшие своего достоверного подтверждения надлежащими доказательствами. Письмо от 6 ноября 2021 года в адрес истца не направлялось.

Акт №1 от 24 августа 2021 года о списании материалов из-за корректировки нормы расходов по договору подряда от 26 мая 2020 года подписан ответчиком в одностороннем порядке, истец данный акт не принимал и не подписывал.

В соответствии с пунктом 4.1.17 обоих договоров подрядчик обязан обеспечить предотвращение причинения любого ущерба зданиям, сооружением и коммуникациям, сетям и магистралям, примыкающим к объекту и строительной площадке, и нести ответственность за любой причинённый заказчику, владельцу объекта и любым третьим лицам в процессе выполнения работ по договору.

При этом на основании пункта 4.1.22 договора подрядчик обязан ежедневно производить уборку рабочих мест, обеспечить удаление мусора с этажей и регулярный его вывоз. В случае невыполнение данного пункта собственными силами подрядчик обязан компенсировать заказчику затраты на уборку мусора.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ТехНадзор СПб» указало, что подрядчик вышеуказанные обязанности не исполнил, в подтверждение чего представил акт от 18 июня 2021 года о возмещении затрат на сумму 5 000 рублей, акт от 28 апреля 2021 года – 15 000 рублей, акт от 17 июня 2021 года – 4 800 рублей, акт от 27 сентября 2021 года – 64 980 рублей, акт от 21 апреля 2022 года – 155 800 рублей. 

На основании указанных актов убытки заказчика по обоим договорам составили 245 580 рублей.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства в материалы дела истцом представлены акты на возмещение затрат по вывозу строительного мусора от 18 июня 2021 года, от 28 апреля 2021 года, 17 июня 2021 года на общую сумму 24 800 рублей.

Таким образом, убытки истца по обоим договорам в виде расходов на уборку и вывоз мусора составляют сумму в размере 220 780 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Выражая несогласие с требованиями истца о взыскании компенсации затрат на уборку мусора, выражая сомнения в подлинности подписей уполномоченных лиц на представленных истцом в подтверждение заявленных требований в указанной части актах, ответная сторона при этом не ходатайствовала о назначении по делу почерковедческой экспертизы, не представила никаких доказательств в подтверждение данных возражений.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который, по мнению ООО «Траектория», истёк 22 ноября 2020 года, тогда как истец обратился в суд с настоящим иском только 11 января 2024 года, подлежат отклонению судом, поскольку, как следует из материалов дела, первоначально настоящий иск подан Обществом 29 ноября 2023 года, то есть в установленный законом срок, исчисляемый с даты расторжения договора №1 – 29 ноября 2021 года, настоящий иск зарегистрирован Кировским районным судом Санкт-Петербурга 11 января 2024 года, то есть в пределах установленного законом трёхлетнего срока для его подачи. При этом факт продолжения выполнения ООО «Траектория» работ по договору подряда после 22 ноября 2020 года подтверждён представленными в материалы дела письменными доказательства, не оспорен названным ответчиком.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по договорам подряда и поручительства, суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что у истца перед ООО «Траектория» имеются обязательства по оплате: по Договору №1 – удержанные заказчиком 5% гарантийные удержания, предусмотренные пунктом 6.3 договора подряда, что составляет 1 400 207 рублей 43 копейки, неоплаченные заказчиком денежные средства за выполненные подрядчиком работы в размере 1 892 481 рубля 97 копеек, итого – 3 292 689 рублей 40 копеек; по договору №2 – удержанные заказчиком 5% гарантийные удержания, предусмотренные пунктом 6.3 договора подряда, что составляет 752 878 рублей 28 копеек, неоплаченные заказчиком денежные средства за выполненные подрядчиком работы в размере 257 853 рублей, итого – 1 010 731 рубль 28 копеек. 

Всего задолженность истца по обоим договорам составляет 4 303 420 рублей 68 копеек.

Указанный размер задолженности не оспорен ответчиком.

У подрядчика на дату подачи иска имеется задолженность по оплате невозвращённого давальческого материала в размере 8 799 212 рублей 72 копеек, договорной неустойки в размере 30 350 000 рублей и убытков в размере 220 780 рублей.

С учётом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за невозвращённый матери в размере 4 495 792 рублей (за вычетом из общей стоимости невозвращённого давальческого материала размера задолженности истца перед ООО «Траектория» по обоим договорам), неустойка в размере 1 000 рублей, убытки в размере 220 780 рублей.

Всего задолженность подрядчика по обоим договорам составила 39 369 992 рубля 72 копейки.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 31 787 рублей 86 копеек пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «ТехНадзор» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Траектория» №), ФИО1 (№) в пользу ООО «ТехНадзор» (№) денежные средства за невозвращенный материал в размере 4 495 792 рубля 04 копейки, неустойку в размере 1 000 рублей, убытки в размере 220 780 рублей, расходы по оплате государсвтенной пошлины в размере 31 787 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Н.А. Малинина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2024