Дело № 2-2422/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ 

(полный текст)

15 августа 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Талановой Ю.П.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать за ней право собственности на земельный участок № ..., площадью 0,0790 га, расположенный по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что ... между сторонами заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Ответчик подписал договор, передал оригинал правоустанавливающего документа, получил денежные средства, вследствие чего составлен передаточный акт. Ответчик в установленную дату и время не явился в Многофункциональный центр для подачи документов и подписания заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок, вследствие чего истец лишена возможности зарегистрировать приобретенный земельный участок в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена неврученной по истечению срока ее хранения на почтовом отделении.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом надлежащего извещения ответчика, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ... между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец передает принадлежащий ему земельный участок, а покупатель покупает недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ..., разрешенное использование участка: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Ф N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Предоставленным в материалы дела государственным актом серии ... подтверждается право собственности ответчика на участок, расположенный по адресу ...

Из справки № ... от ..., выданной председателем ТСН СНТ «Родничок» усматривается, что истец является членом ТСН СНТ «родничок», с ... пользуется спорным земельным участком по назначению. ФИО2 оплачены членские, целевые взносы, налог на землю в полном объеме.

Проанализировав предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение право собственности на участок ... на законных основаниях, во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном порядке право собственности на участок истец лишена возможности, а потому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко