№ 2-2566/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А., 

с участием представителя истца адвоката Халидуллина И.Т., предоставившего суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, возложив на ФИО3 ? доли всех платежей, ФИО2 ? всех платежей. Просит обязать ОАО «ТРИЦ» производить начисление коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, возложив на ФИО3 ? доли всех платежей, ФИО2 ? всех платежей.

Требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками ? доли спорного жилого помещения на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не желает оплачивать счета за коммунальные услуги, от раздела лицевого счёта отказывается.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», в суд не явились, извещены в установленном законом порядке. От представителя ОАО «ТРИЦ» поступил отзыв. 

В судебном заседании представитель истца Халидуллин И.Т. на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, требования в части возложения обязанности на ОАО «ТРИЦ» производить начисление коммунальных платежей за жилое помещение не поддерживает, однако письменного отказа истец не оформила. Соглашений по оплате за жилье между сторонами не достигнуто. 

Представитель ответчика ФИО1 с требованиями не согласна по изложенным в отзыве основаниям. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве. 

Данное обстоятельство подтверждается договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки о регистрации по мету жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Д., Д., ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 

Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартиросъемщиком (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО2, учтены начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность 4 569,51 рублей. 

В архиве комитета ЗАГС администрации г.Тобольска имеется запись о расторжении брака ФИО4 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд находит возможным определить порядок оплаты за жилое помещение, каждого из собственников, соответственно его доле, ФИО2 – ? доли всех платежей, ФИО3 – ? доли всех платежей.

В силу изложенного, доводы представителя ответчика о том, что ответчику ФИО3 необходимо определить минимальный размер оплаты за коммунальные услуги, так как он не проживает в спорном жилом помещения, суд находит необоснованными, поскольку как указывалось выше, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Таким образом, по смыслу указанных норм, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества независимо от фактического проживания.

Кроме того, ответчик не лишен права во внесудебном порядке согласно подпункту "д" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Что касается требований о возложении обязанности на ОАО «ТРИЦ» производить начисление коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, возложив на ФИО3 ? доли всех платежей, ФИО2 ? всех платежей, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку суд, принимая во внимание положения ч. 4 ст. 1 ГПК РФ и разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ., при отказе в оформлении отдельного платежного документа гражданин вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» к вышеуказанным организациям не относится, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о возложении на Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр» обязанности производить начисление коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, на ФИО2 – ? доли всех платежей; на ФИО3 – ? доли всех платежей, следует отказать. 

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, возложив на ФИО2 – ? доли всех платежей; на ФИО3 – ? доли всех платежей.

В удовлетворении исковых требований о возложении на Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр» обязанности производить начисление коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и коммунальные услуги, на ФИО2 – ? доли всех платежей; на ФИО3 – ? доли всех платежей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.А. Свистельникова