Дело № 2-1702/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование следующие обстоятельства.

Истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцам принадлежит 1/2 доля. Другим участником общей долевой собственности является ответчик ФИО3, которому так же принадлежит 1/2 доля. Фактически жилой дом разделен на две части, каждая из которых представляет собой изолированное помещение, имеет отдельный вход. Между жильцами сложился следующий порядок пользования жилым домом: 

- ФИО1 и ФИО2 занимают квартиру № 1 состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 120,5 кв.м.;

- ФИО3 занимает квартиру № 2 состоящую из помещений №11,12,13,14,15,16,17,18 общей площадью 82,0 кв.м.. 

Кроме того, в пользовании истцов находятся хозяйственные постройки: навес (лит.а) - 29,6 кв.м, навес (лит.а1) - 7,0 кв.м, сарай (лит.Б) - 33,8 кв.м, сарай (лит.В) - 12,2 кв.м, сарай (литВ1) - 10,4 кв.м, сарай (лит.Г) - 16,2 кв.м., гараж (лит.К1) - 29,4 кв.м, летняя кухня (лит. Ml) - 37,3 кв.м, подвал (лит. п/М1), уборная с душем (лит.L2) - 5,0 кв.м, ворота (лит.N1), забор (лит.N2) протяженностью 51,60 м.

В пользовании ответчика находятся следующие хозяйственные постройки: сарай (лит.Д) - 15,7 кв.м, сарай (лиг.Е) - 27,5 кв.м, сарай (лит.Ж) - 9,3 кв.м, тамбур (лит.З) - 4,7 кв.м, гараж (лит.К) - 21,1 кв.м, летняя кухня (лит.М) - 9,6 кв.м, навес (лит.Н) - 7,2 кв.м, навес (лит.П) - 19,8 кв.м, сенник (лит.Р) - 24,9 кв.м, сарай (лит.С) - 6,8 кв.м, уборная (лит.L) - 1,2 кв.м, ворота (лит.МЗ), забор (лит.Ж), протяженностью 49,95 кв.м. 

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, истцы полагают возможным разделить жилой дом и хозяйственные постройки, выделив принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности. В добровольном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Истцы просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 202,5 кв.м., между участниками общей долевой собственности:

- выделить ФИО1, ФИО2 в счет принадлежащей им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 кв.м., состоящую из: комнаты №1 коридор (лит А1) площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты №2 (лит.А1) площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №3 (лит.А1) площадью 13,2 кв.м., комнаты №4 гостинная (лит.А1) площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты №5(лит.А) площадью 20,7 кв.м; комнаты №6 коридор (лит.А) площадью 8,6 кв.м; комнаты №7 ванная (лит.А) площадью 5,6 кв.м; жилой комнаты №8 площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № 9 (лит.А) площадью 9,0 кв.м; жилой комнаты № 10 (лит.А) площадью 13,8 кв.м; а также постройки хозяйственного назначения: навес (лит.а) - 29,6 кв.м, навес (лит.а1) - 7,0 кв.м, сарай (лит.Б) - 33,8 кв.м, сарай (лит.В) - 12,2 кв.м, сарай (литВ1) - 10,4 кв.м, сарай (лит.Г) - 16,2 кв.м., гараж (лит.К1) - 29,4 кв.м, летнюю кухню (лит. Ml) - 37,3 кв.м, подвал (лит. п/М1), уборную с душем (лит.L2) - 5,0 кв.м, ворота (лит.N1), забор (лит.N2) протяженностью 51,60 м.

- признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> определив доли в праве на указанные объекты - по 1/2 каждому;

- выделить ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №11 (лит.А) площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №12 (лит.А) площадью 9,0 кв.м., комнаты №13 кухня (лит.А) площадью 9,7 кв.м., помещения №13 (лит.А) площадью 9,7 кв.м., комнаты №14 ванной (лит.А) площадью 5,6 кв.м., комнаты №15 коридор (лит.А) площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты № 16 (лит.А) площадью 20,7 кв.м; комнаты №17 коридор (лит.а3) площадью 8,6 кв.м., комнаты №18 веранда (лит.а2) площадью 6,0 кв.м., а также на хозяйственные постройки: сарай (лит.Д) - 15,7 кв.м, сарай (лиг.Е) - 27,5 кв.м, сарай (лит.Ж) - 9,3 кв.м, тамбур (лит.З) - 4,7 кв.м, гараж (лит.К) - 21,1 кв.м, летняя кухня (лит.М) - 9,6 кв.м, навес (лит.Н) - 7,2 кв.м, навес (лит.П) - 19,8 кв.м, сенник (лит.Р) - 24,9 кв.м, сарай (лит.С) - 6,8 кв.м, уборная (лит.L) - 1,2 кв.м, ворота (лит.МЗ), забор (лит.Ж), протяженностью 49,95 кв.м.;

- признать за ФИО3 право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. 

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 202,5 кв.м между собственниками.

Выделить ФИО1, ФИО2 в счет принадлежащей им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,5 кв.м., состоящую из: комнаты №1 коридор (лит А1) площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты №2 (лит.А1) площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №3 (лит.А1) площадью 13,2 кв.м., комнаты №4 гостинная (лит.А1) площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты №5(лит.А) площадью 20,7 кв.м; комнаты №6 коридор (лит.А) площадью 8,6 кв.м; комнаты №7 ванная (лит.А) площадью 5,6 кв.м; жилой комнаты №8 площадью 9,7 кв.м; жилой комнаты № 9 (лит.А) площадью 9,0 кв.м; жилой комнаты № 10 (лит.А) площадью 13,8 кв.м; а также постройки хозяйственного назначения: навес (лит.а) - 29,6 кв.м, навес (лит.а1) - 7,0 кв.м, сарай (лит.Б) - 33,8 кв.м, сарай (лит.В) - 12,2 кв.м, сарай (литВ1) - 10,4 кв.м, сарай (лит.Г) - 16,2 кв.м., гараж (лит.К1) - 29,4 кв.м, летнюю кухню (лит. Ml) - 37,3 кв.м, подвал (лит. п/М1), уборную с душем (лит.L2) - 5,0 кв.м, ворота (лит.№1), забор (лит.№2) протяженностью 51,60 м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> определив доли в праве на указанные объекты - по 1/2 каждому.

Выделить ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №11 (лит.А) площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №12 (лит.А) площадью 9,0 кв.м., комнаты №13 кухня (лит.А) площадью 9,7 кв.м., помещения №13 (лит.А) площадью 9,7 кв.м., комнаты №14 ванной (лит.А) площадью 5,6 кв.м., комнаты №15 коридор (лит.А) площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты № 16 (лит.А) площадью 20,7 кв.м; комнаты №17 коридор (лит.а3) площадью 8,6 кв.м., комнаты №18 веранда (лит.а2) площадью 6,0 кв.м., а также на хозяйственные постройки: сарай (лит.Д) - 15,7 кв.м, сарай (лиг.Е) - 27,5 кв.м, сарай (лит.Ж) - 9,3 кв.м, тамбур (лит.З) - 4,7 кв.м, гараж (лит.К) - 21,1 кв.м, летняя кухня (лит.М) - 9,6 кв.м, навес (лит.Н) - 7,2 кв.м, навес (лит.П) - 19,8 кв.м, сенник (лит.Р) - 24,9 кв.м, сарай (лит.С) - 6,8 кв.м, уборная (лит.L) - 1,2 кв.м, ворота (лит.МЗ), забор (лит.Ж), протяженностью 49,95 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом общей площадью 202,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Кийко