Гражданское дело №2-1-707/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 года г. Ливны Орловская область 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2940 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания путевого устройства железной дороги, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке находится сооружение - подъездная железная дорога, протяженностью 456 м., ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного сооружения произведен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Указанное сооружение - подъездная железная дорога, протяженностью 456 м., было передано в её собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время указанный объект недвижимости - подъездная железная дорога, находится в её владении и пользовании. Расчеты по указанной сделки произведены ею полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией. Предыдущим собственником ООО «Стройинвест» не была произведена государственная регистрация права собственности на сооружение- подъездная железная дорога. Она и ответчик, заключая договор понимали и подразумевали, что совершают сделку купли- продажи земельного участка и находящегося на нем сооружения - подъездная железная дорога, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на указанное сооружение. Она владеет имуществом открыто и добросовестно, как своими собственным, несет бремя содержания этого сооружения, осуществляет ремонтные работы и обслуживание. Подъездная железная дорога пригодна к эксплуатации. Она оценивает сооружение в размере 100000 руб. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от предыдущего собственника других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Просит суд признать за ней право собственности на сооружение- подъездную железную дорогу, протяженностью 456 м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Стройинвест» ФИО3 в судебном заседании признала иск в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ (ред. от 18.07.2017) «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд.

В соответствии с пунктом 1.9 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования, утвержденных приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 18.06.2003 N 26, каждый железнодорожный путь необщего пользования должен иметь технический паспорт, план и продольный профиль, чертежи сооружений. В техническом паспорте указываются технические характеристики и состояние рельсов, шпал, балласта, земляного полотна, сооружений, весовых приборов, обустройств и механизмов, предназначенных для погрузки, выгрузки, очистки, промывки вагонов, маневровых устройств, лебедок, а также промышленные железнодорожные станции, горки, полугорки, вытяжные пути, устройства сигнализации, централизации, блокировки и связи, используемые при поездной и маневровой работах, и другие устройства и механизмы.

Как следует из Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, а также п.11 Постановления Пленума Верховного суда от 29 апреля 2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По смыслу указанных норм права исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества предполагает передачу объекта недвижимости продавцом покупателю, оплату его стоимости покупателем и осуществление государственной регистрации перехода права собственности.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» продало в собственность ФИО1 сооружение – подъездную железную дорогу, протяженностью 456 пог.м., инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес> за 20000 рублей. Оплата по договору произведена ФИО1 14.03.2017г. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

В собственности ФИО1 находится также и путевое устройство железной дороги протяженностью 200 пог.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое является продолжением спорного сооружения - подъездной железной дороги, протяженностью 456 пог.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15.02.2017г., заключенного между ООО «Стройинвест» и ФИО1, выпиской из ЕГРН от 27.02.2017г.

Путевое устройство железной дороги по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> было передано ООО «Стройинвест», что следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи имущества.

Спорное сооружение – подъездная железная дорога, протяженностью 456 пог.м. и путевое устройство железной дороги протяженностью 200 пог.м. расположено на земельном участке площадью 2940 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания путевого устройства железной дороги, который принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 15.02.2017г., заключенного между ООО «Стройинвест» и ФИО1, выпиской из ЕГРН от 27.02.2017г.

Согласно техническому паспорту на подъездную железную дорогу, расположенную по адресу: 

<

адрес> от 26.07.2012г., ее длина составляет 456 пог.м., ширина 1,6 пог.м., железнодорожные пути: однопутные, наименование конструктивных элементов – подъездной железнодорожный путь. В техническом плане имеется ситуационный план на подъездную железную дорогу, ее схема, схематичный чертеж проезда.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.05.2017г., подъездная железная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 456 поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Оценив все указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорная подъездная железная дорога, протяженностью 456 метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является сооружением, прочно связанным с землей и обладающим всеми признаками недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанное сооружение находится на земельном участке с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания путевого устройства железной дороги, находящемся в собственности ФИО1 В судебном заседании стороны не отрицали, что между ООО «Стройсервис» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи подъездной железной дороги, протяженностью 456 метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данное сооружение было передано покупателю, расчет по договору произведен в полном объеме. Факт использования подъездной железной дороги по назначению, подтвержден в судебном заседании. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за истицей право собственности на сооружение – подъездную железную дорогу, протяженностью 456 метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, нарушений прав третьих лиц суд не усматривает.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – подъездную железную дорогу, протяженностью 456 метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья