Дело №

УИД: 27RS0№-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре ФИО13,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности от ДАТА, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование указав, что ДАТА истец была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит администрации г. Хабаровска на основании справки по учету распределения жилой площади администрации Кировского 

<

адрес> г. Хабаровска и договора № социального найма жилого помещения МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам от 31.01.2003г.». В данном жилом помещении истец зарегистрирована с 15.07.1999г. 

Просит признать за ФИО1, а также за ФИО2, ее детьми право пользования жилым помещением, а именно: жилой квартиры общей площадью 50,40 кв.м., в том числе жилой площади 33,20 кв.м., состоящих из двух отдельных квартир в жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, вселить ФИО1 и ФИО2 с ее детьми в вышеуказанное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела от истца поступили уточнения к исковому заявлению, согласно которых просит признать за истцом ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними детьми ФИО2 - ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения право пользования жилым помещением, а именно: жилой квартиры общей площадью 50,40 кв.м., в том числе жилой площади 33,20 кв.м., состоящих из двух отдельных квартир в жилом доме, расположенном по адресу

<

адрес> 

<

адрес>. 

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение в части требований о вселении в жилое помещение прекращено на основании п. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что 

<

адрес> в жилом доме по адресу

<

адрес>, предоставлены в связи с наличием права на большую площадь исходя из количества членов семьи заявителя. На сегодняшний день в спорной жилой площади проживают истец, ее дочь ФИО2, внуки ФИО3, ФИО4 Иного жилья в собственности истец с членами своей семьи не имеют. 

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, где указано, что истцом доказательства признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановки на учет для улучшения жилищных условий, выдачи ордера на жилое помещение не представлены. Факт законности вселения истца в спорное жилое помещение не доказан. Сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует об его использовании истцом на условиях договора социального найма. Доказательств того, что спорные помещения являются отдельными квартирами в материалы дела не представлено, 

<

адрес> имеет единый лицевой счет и поквартирную карточку, истец и ее дочь зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> подтверждается паспортами, в связи с чем основания для признания за истцом права пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением отсутствуют. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 (соседка из 

<

адрес>), ФИО9 (сестра истца), подтвердили факт постоянного проживания истца более 20 лет по адресу

<

адрес>, 

<

адрес>,12. После смерти мужа ФИО1 по данному адресу проживает со своей дочерью и внуками. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права. 

Пунктом 3 ст.6 ЖК РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая, что спорные правоотношения в отношении спорного жилья возникли до вступления в законную силу ЖК РФ, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и положениями ЖК РФ.

В силу положений статьи 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

При этом, само по себе отсутствие ордера (договора, решения жилищной комиссии и т.п.) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не могло служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов при предоставлении жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

Из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДАТА

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилые помещения № 

<

адрес> отнесены к муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска на основании решения 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от ДАТА. 

Согласно техническим паспортам по состоянию на 30.09.1999г. жилое помещение (квартира) № в 

<

адрес> в г. Хабаровске имеет инвентарный №, общая площадь 

<

адрес>,6 кв.м., жилая, 16,6 кв.м.; жилое помещение (квартира) № имеет инвентарный №, общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., жилая, 16,6 кв.м.

В справке начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации указано, что ФИО1 в составе семьи два человека, совместно с ФИО10 (дочь), проживает по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес>, на основании протокола жилищной комиссии администрации Кировского 

<

адрес> № от 10.06.1999г. 

31.01.2003г. между ФИО1 и МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Согласно п. 1.1 Договора ФИО1 предоставляется за плату, во владение и пользование неблагоустроенное жилое помещение, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., состоящее из 2-х комнат в отдельной (коммунальной) квартире (жилом доме) и расположенное по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>,12, в данном помещении зарегистрированы: 

-ФИО1 ДАТАр., с 15.07.1999г.;

-ФИО2 ДАТА.р., с 15.07.1999г.;

-ФИО3 ДАТА.р., с 29.10.2015г.;

-ФИО4 ДАТА.р., с 28.10.2021г.

В соответствии с формой 36 на 

<

адрес>, задолженность с учетом оплат, поступивших после ДАТА, без учета начислений за 10.2024г. составляет 45752,64 руб. 

14.08.2020г. между ФИО10 и ФИО11 заключен брак, о чем 14.08.2020г. составлена актовая запись Отделом ЗАГС 

<

адрес> администрации города Хабаровска. После заключения брака, присвоены фамилии: «ФИО15» и «ФИО15». 

Родителями ФИО3 ДАТА г.р. являются ФИО12 и ФИО15 П.В., что подтверждается свидетельством о рождении от 28.01.2022г. II-ДВ №. 

ФИО15 П.В. и ФИО12 являются родителями ФИО4 ДАТА о чем 20.10.2021г. составлена актовая запись о рождении № Отделом ЗАГС Краснофлотского 

<

адрес> администрации города Хабаровска. 

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 совместно со своей дочерью ФИО15 (ранее-ФИО14) П.В. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на законных основаниях, в настоящее время истец несет бремя содержания данного имущества, проживает в указанном жилом помещении совместно со своей дочерью и внуками. 

Разрешая требования истца о признании права пользования жилым помещением за несовершеннолетними детьми ФИО2 – ФИО3 ДАТА года рождения, ФИО4 ДАТА года рождения на квартиру общей площадью 50,40 кв.м., в том числе жилой площади 33,20 кв.м., состоящих из двух отдельных квартир в жилом доме, расположенной по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, суд считает необходимым отметить следующее. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. В рассматриваемом случае право пользование спорным жилым помещением несовершеннолетними возникает в силу закона, решение суда не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 с учетом члена семьи ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирами № 

<

адрес> по 

<

адрес> г. Хабаровска на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА. 

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья А.А. Бойко 

Подлинник решения подшит в дело № и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь ФИО13