Дело № 2 -1166/ 2017

Поступило в суд 18.10.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Спутник» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Спутник» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указано следующее.

В 1998 году истцу в связи со вступлением в члены СНТ «Спутник» был выделен в пользование земельный участок № №, площадью 800 кв.м. 

При оформлении своих прав на обрабатываемый земельный участок, истец получила выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и список членов с.о. «Спутник», в котором правообладателем участка №№ указана ФИО2

Истец указывает, что ФИО2 спорным земельным участком не пользуется, членские взносы не оплачивает, участок не обрабатывает с 1998 года.

В связи с тем, что в другом не судебном порядке оформить спорный земельный участок в собственность истец не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок №.

Истец ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала по доводам искового заявления. 

Председатель НСТ «Спутник» ФИО4 с иском согласилась, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражения не представила.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).

Исходя из смысла данной правовой нормы, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума № 10/22 от 29.04.2010, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст.8 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Следовательно, иск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств нахождения во владении земельного участка существующего в качестве индивидуально определенной вещи, которая может быть объектом гражданских прав, и возникновения у истца указанного права по основаниям, установленным законодательством.

ФИО1 с 23.05.1998 является членом НСТ «Спутник», регулярно оплачивает членские и целевые взносы (л.д.11).

Из данных кадастрового паспорта и архивной выписки к постановлению Главы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № № установлено, что правообладателем земельного участка № в 

<

адрес> с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 6-10).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что в члены общества ФИО1 вступила в 1998 году и с того времени пользуется земельным участком №№, обрабатывает его и платит членские и целевые взносы. ФИО2 в СНТ «Надежда» свидетели никогда не видели и до 2005 года не было известно о принадлежности ФИО2 участка обрабатываемого ФИО1.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Земельный участок №№ с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Спутник»

В действиях истца усматриваются признака добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что ФИО1 не знала и не могла знать о наличии собственника спорного земельного участка. Являясь членом СНТ «Спутник», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Спутник», пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком №№ ФИО1 обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в её пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка, (почтовый адрес ориентира: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес>, участок №№).

Право собственности на приобретенные земельные участки возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

секретарь