№2-2915/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск заявлен на том основании, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчик был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения. Ответчик в доме не проживает, местонахождение ответчика в данное время неизвестно, членом её семьи не является, вещей ответчика в доме нет, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления судебных повесток, неполучение судебных повесток свидетельствует об отказе ответчиков от получения судебной корреспонденции, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ влечет возможность считать его извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО2, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора Бадмажаповой Д.Е., полагавшей возможным иск удовлетворить, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., зарегистрированы человек, в том числе ответчик по делу. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из пояснений истца ФИО1, ответчик не является её членом семьи, был зарегистрирован бывшими собственниками дома. О местонахождении ответчика ей неизвестно, его вещей в доме нет.

Из ответа на запрос Управления ЗАГС следует, что сведения о смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в имеющейся электронной базе данных Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия отсутствуют.

Из ответа на запрос ОПФР по Республики Бурятия следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по сведениям пенсионной базы данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Согласно сообщению ГБУЗ «Городской поликлиники ...» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу ... Республики Бурятия, ..., проживает по адресу: ..., последний раз обращался за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с справкой Управления МВД России по ... по адресу: ... проживает Д. совместно с Л., ФИО2 по данному адресу не проживает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, условий о возможности проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу, данный документ не содержит.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением истца прекращено. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика ФИО2 самостоятельного права пользования жильем. 

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова