Дело № 2-598/2025

УИД 50RS0044-01-2024-008494-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

помощника судьи Горбачевой Л.Б., 

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной Т.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета в данной квартире.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.05.2019. С 11.10.2022 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, являющийся сыном. С 02.01.2023 прекратились какие-либо взаимоотношения с ответчиком, совместно стороны не проживают и не ведут общего хозяйства, находятся в негативных отношениях. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении, где истец является собственником и так же прописан там, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашений, дающих право пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ранее квартира была в собственности его матери, ответчик постоянно проживает в ней 5 лет, в последнее время с ним живет жена. До 02.01.2023 оплату жилищно-коммунальных услуг производил истец, после оплачивает мать ответчика. В январе 2023г. между сторонами произошел конфликт, с этого времени они не общаются, общее хозяйство не ведут. В настоящее время истец намерен проживать в спорной квартире, но из-за конфликтных отношений с сыном, совместное их проживание невозможно. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку всегда проживал в данной квартире, другого жилья у него и его жены, которая с ним проживает, нет. Он производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец живет у своей девушки и не говорил о том, что ему негде жить, но считает совместное проживание сторон невозможно из-за конфликтных отношений. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 8-10,16-19). Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 22.04.2019 (л.д. 7). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по 

<

адрес>, с 05.10.2022 зарегистрированы: ФИО1 и В., с 11.10.2022 – ответчик ФИО2 (л.д.11-12).

Согласно уведомлению в собственности ФИО2 и ФИО3 (супруги ответчика) отсутствуют объекты недвижимого имущества (л.д. 32-34). 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. 

Из объяснений истца и ответчика следует, что ответчик проживает в спорной квартире с супругой, с истцом общее хозяйство не ведет, между сторонами семейные отношения отсутствуют, соглашений между сторонами также не заключено.

Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением. 

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в квартире проживает, но между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Сохранение права проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер> удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года