РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.,

при секретаре Савиной С.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым требованием, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В июле 2014 года в доме был прописан муж его сестры - ФИО2 Фактически после прописки ответчик никогда в домовладении не проживал, вместе с сестрой они уехали в Москву. В 2018 году умерла сестра истца, после чего связь с ответчиком была прервана. Место жительства ответчика ему не известно. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в домовладении, но фактически в нем не проживает и никогда не проживал, никаких мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимает. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Какого-либо участия в текущем ремонте помещения ответчик не принимает, расходы по содержанию жилого помещения истец несет самостоятельно. Отсутствие ответчика в жилом доме истца носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив следующее. Отпуск вместе с женой они всегда проводили у истца, привозили продукты питания, инструменты, оказывали помощь по хозяйству. После смерти жены родственники обвинили его в её смерти, поэтому в квартире истца он не проживает. Сейчас фактически он проживает в г. Новочеркасске, снимает жилье, возможности зарегистрироваться в арендуемой квартире у него нет. Он не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, поскольку таких требований истец к нему не предъявлял. 

Выслушав стороны, рассмотрев представленные суду доказательства, допросив свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2021 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2000 года сделана запись регистрации №.

Факт регистрации ФИО2 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой от 21.05.2021 года, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 11.07.2014 года. Членом семьи истца ФИО2 не является, был вселен в спорное помещение в качестве мужа сестры истца, которая умерла в 2018 году. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования указанным домом не имеется.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО1 знает давно, он вместе со своей матерью постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал. Когда была жива жена ФИО2, то они приезжали в гости к ФИО1 После смерти его жены в 2018 году ФИО2 по указанному адресу он не видел.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника не является, его нахождение на регистрационном учете в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим домом.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется. При этом суд принимает во внимание факт того, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме в июле 2014 года, но в данном домовладении не проживал и не проживает. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2021 года.

Председательствующая судья: В.Б. Олейник