Копия Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (далее по тексту – ООО «Жилищные услуги») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ..., общей площадью 119,4 кв.м на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 43-АВ ... от ... и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... пом. 1002, общей площадью 75,2 кв.м, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 43-АВ ... от ....

Собственниками указанного жилого дома принято решение о создании ТСЖ «Надежда», заключении с ООО «Жилищные услуги» договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (договор ... от ... и договор ... от ...). За период с ... по ... у ответчика перед ООО «УК ...» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 136501, 99 руб., а также пени в размере 23599, 02 руб.

Руководствуясь изложенным ООО «Жилищные услуги» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 136501, 99 руб., пени в размере 23599, 02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4402, 02 руб.

В судебном заседании представители ООО «Жилищные услуги» заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчикав судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ..., общей площадью 119,4 кв.м на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 43-АВ ... от ... и собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... пом. 1002, общей площадью 75,2 кв.м, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 43-АВ ... от ....

Собственниками указанного жилого дома принято решение о создании ТСЖ «Надежда», заключении с ООО «Жилищные услуги» договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (договор ... от ... и договор ... от ...). 

Установлено, что за период с ... по ... у ответчика перед ООО «УК ...» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 136501, 99 руб., а также пени в размере 23599, 02 руб.

В соответствии со статьями 195 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 18 "О некоторых вопроса, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в той части, что если обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Установлено, что с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ООО «Жилищные услуги» обратилось .... 

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности подлежат разрешению требования охватывающие период начиная с ноября 2011 года. 

Установлено, что за период с ноября 2011 года по сентябрь 2014 года у ответчика перед ООО «Жилищные услуги» образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 109330, 17 руб.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их в сумме 109330, 17 руб., суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам произведен на основании выставленных счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 18879, 21 руб.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 3 764, 19 руб.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 109330, 17руб., пени в сумме 18879, 21 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3764, 19 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин