№ 2-476/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м. (литер А,А1), в том числе жилой площадью 33,7 кв.метра, расположенный по адресу: ...; на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

26 января 1980 года принадлежащее истцу на праве собственности домовладение, состоящее из кирпичного дома общеполезной площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., летней кухни кирпичной, сарая кирпичного, погреба каменного, уборной и забора, и земельный участок 600 кв.м. по адресу: ... истец подарила своей сестре С.А.В., которая зарегистрировала право собственности в 26.01.1980 в БТИ .... 

В этот же день С.А.В. написала завещание, согласно которому всё своё имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не значилось и где бы ни находилось, в том числе целый дом, находящийся в ..., она завещала истцу.

06 ноября 2018 года С.А.В. умерла, и Отделом ЗАГС администрации г. Донецка Ростовской области 15.11.2018 выдано свидетельство о смерти 1V-АН ....

В ноябре 2018 года истец обратилась с заявлением в нотариальную контору г. Донецка к нотариусу ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Нотариус сообщила истцу, что для вступления в наследство и получения документов необходимо решение суда о признании права собственности.

Во время проживания на указанном земельном участке ФИО3 решила газифицировать дом. С этой целью она уже к существующему дому сделала пристройку (Литер а,А,А1) (№6,7,8).

Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам МУП «Градостроительство» г. Донецка Ростовской области от 23.08.2019, жилой дом соответствует требованиям СНиП. Объект расположен в плановых границах земельного участка по ..., площадью 746 кв.м. в кадастровом квартале .... отступы от границ земельного участка не затрагивались и соблюдены; Пристройка к индивидуальному жилому дому выполнена без разрешительной документации в отношении индивидуального жилого дома не позволяет обеспечить кадастровый учет объекта и последующую регистрацию права собственности; реконструкция осуществлена с целью улучшения условий проживания собственника дома и заключалась в строительстве пристройки; права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых домов не нарушены; фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется; по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций дома признано удовлетворительным; объемно-планировочная характеристика и конструктивные решения обеспечивают требуемый температурно-влажный режим внутренних помещений; необходимую освещенность, прочность, устойчивость и долговечность.

На основании данных МУП ТИ г. Донецка РО по состоянию на 16 августа 2019 года на земельном участке по ... расположено домовладение в состав которого входят: жилой кирпичный дом общей площадью 62,8 кв.м. (литер А); саманная, обложенная кирпичом пристройка площадью 15,5 кв.м. (литер А1); пристройка кирпичная площадью 2,9 кв.м.; кирпичная летняя кухня площадью 26,6 кв.м. (литер Б); кирпичная пристройка площадью 6,3 кв.м. (литер б); навес деревянный площадью 8,0 кв.м.; кирпичный сарай площадью 16,5 кв.м. (литер Д); каменный погреб площадью 4,0 кв.м. (литер п/Д); кирпичная шейка погреба площадью 5,5 кв.м. (литер д); кирпичный гараж площадью 21,1 кв.м. (литер Е); кирпичный сарай площадью 4,5 кв.м. (литер И); шлакоблочный сарай площадью 1,9 кв.м. (литер К); кирпичная уборная площадью 1,9 кв.м. (литер Ж); забор шиферный протяженностью 11,50 м. (литер №1); ворота металлические 7,6 кв.м.

В течении всего периода - с 06 ноября 2018 года по настоящее время право владения истца этим имуществом никто не оспаривал. ФИО1 в течении вышеуказанного периода времени владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом без решения суда, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением и просить признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель истца адвокат Шишкин А.Г., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,

Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что ФИО1 подарила С.А.В. домовладение, состоящее из кирпичного дома общеполезной площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., летней кухни кирпичной, сарая кирпичного, погреба каменного, уборной и забора и земельный участок 600 кв.м. по адресу: .... (л.д. 16).

С.А.В. написала завещание, в котором всё своё имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не значилось и где бы ни находилось, в том числе целый дом, находящийся в ..., завещала ФИО1 (л.д.17).

06 ноября 2018 года С.А.В. умерла (л.д.9).

В ноябре 2018 года истец обратилась с заявлением в нотариальную контору г. Донецка к нотариусу ФИО2 о вступлении в наследство по завещанию.

Истец не может оформить свои наследственные права, поскольку при жизни собственника возведена пристройка к дому без получения необходимой разрешительной документации.

Из заключения МУП «Градостроительство» следует, что признаны допустимыми и безопасными произведенные работы по реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: ..., площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м. (л.д. 25-34).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в Администрацию г. Донецка Ростовской области с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома, но ей было отказано по причине отсутствия разрешительной документации на реконструкцию (л.д. 24). 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., земельный участок, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: