№ 2-1119/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Гатчина 29 июля 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального район о включении в наследственную массу жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о включении в наследственную массу жилого дома, распложенного по адресу: *** установлении факта принятия наследства после смерти ***, умершего ***, и признании права собственности на индивидуальный жилой дом, *** года постройки, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***. В обосновании заявленных требований указав, что на основании постановления администрации *** № от *** ***.П. был предоставлен в аренду земельный участок № площадью *** кв.м сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства. *** между ***.П. и администрацией *** был заключен договор аренды. *** ***П. было получено свидетельство о государственной регистрации права аренды на земельный участок. В *** г на земельном участке был возведен жилой дом, однако разрешение на строительство получено не было. ***.П. умер *** К нотариусу его наследники не обращались. Однако, фактически наследство приняли истец ФИО2 и ответчик ФИО3 Других наследников не имеется, завещание не составлялось. Оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным. 

Истица- ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчица - ФИО3 и представитель ответчика администрации Таицкого г.п. Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представители. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Установлено, что на основании постановления Главы администрации *** № от *** ***.П. был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м под № в *** в аренду сроком на три года для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. ***). 

***г между администрацией *** и ***.П. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения. Предметом договора являлся земельный участок общей площадью *** кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства постановлением Главы администрации *** № от ***. Согласно положений п*** договора аренды арендатор имеет право возводить с соблюдением правил застройки жилой дом и др. хозяйственные строения по согласованию с администрацией *** (л.д***).

Земельный участок площадью *** кв.м. кв.м., расположенный по адресу: *** предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта, прошел кадастровый учет за №. Правообладателем по договору аренды указан ***.П. (л.д. ***).

*** умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ***). 

Наследниками ФИО4 является его жена - ФИО3 и дочь - ФИО2

Истица – ФИО2 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. 

Ответчица ФИО3 в установленный законом 6 месячный срок оформила свое право на наследство надлежащим образом, что подтверждается материалами наследственного дела №. Нотариусом ФИО3 *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.***). 

Судом установлено, что при жизни ***.П. на земельном участке, расположенном по адресу: *** без разрешения администрации был построен жилой дом площадью *** кв.м.

Согласно технического плана здания, составленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания от ***, площадь объекта *** кв.м, год постройки *** год (л.д. ***).

Судом по ходатайству истцовой стороны назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «***» (л.д. ***).

Согласно заключению эксперта № от *** объект обследования расположен в восточной части г.***, в массиве индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание, расположенное на земельном участке по адресу: ***. Объект капитального строительства возведен на монолитном ленточном фундаменте. Наружные стены обследованного ОКС - каркасные, с двойной обшивкой, с утеплением, наружная отделка - деревянная вагонка, не имеющая окраски, местами подверженная короблению и гниению. Стропильная система кровли выполнена из деревянных строительных материалов, прогибы кровли отсутствуют. Кровля покрыта шифером. Шиферные листы не имеют трещин и сколов. В оконные проемы вставлены деревянные оконные рамы. Окрасочный слой рам и наличников частично отсутствует. Помещения оборудованы электроснабжением и отоплением. 

Обследованный объект является объектом капитального строительства. Характеристики объекта капитального строительства (жилого дома), соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 и требованиям, установленным в составе ПЗЗ. Обследованный ОКС не имеет признаков разрушения и повреждения, удовлетворяет конструктивным строительным требованиям СниП 31-02-2001, СП 55.13330.2016 и требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г № 47. При возведении объекта капитального строительства санитарно- эпидемиологические требования СниП не нарушены. Размещение объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке по адресу: расположенного (жилого дома) по адресу: ***, в основном удовлетворяет требованиям пожарной безопасности. 

В радиусе 15 метром от обследованного жилого дома на территории земельного участка с кадастровым номером № частично располагаются деревянные хозяйственные постройки. Для уменьшения риса возгорания обследованный ОКС - жилой дом на земельном участке по адресу: ***, и хозяйственные постройки, расположенные на смежном земельном участке, необходимо обработать специальной пропиткой- антипиреном. 

ОКС, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: *** не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает охраняемые законом интересы смежных землевладельцев, градостроительные нормы и правила. 

У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению экспертов, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ, эксперт, имеющий надлежащее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение мотивировано и обосновано.

Права на спорное имущество в виде жилого дома не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН об отсутствии записи о регистрации прав.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ***.М. пояснил, что знал отца истицы- ***.П. После его смерти домом стала пользоваться ФИО2 со своей семьей. Он не однократно привозил им в дом стройматериалы, отвозил продукты с огорода к ним в квартиру. 

Свидетель ***.А. пояснил, что являлся коллегой по работе ФИО2 Ответчицу ФИО3 тоже знает, но особо с ней не общался. Он неоднократно приезжал к ФИО2 в гости в дом, расположенный в ***. После смерти отца истицы в *** домом стала пользоваться его жена ФИО3 и истицы со своей семьей. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 (ред. от дата) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно абз. 2 ч.4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Наследники ***.П. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства после его смерти, поскольку они вступили во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома, приняли меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрел право собственности на жилой дом, следовательно, спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти. 

За истцами, как за наследниками по закону, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального район удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ***, умершего ***, жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** 

Считать установленным факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти отца ***, умершего ***.

Признать за ФИО2, *** года рождения, *** право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***

Признать за ФИО3, *** года рождения, *** право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН. 

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***