Решение

 по делу № 2-342/2019

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В., 

с участием: 

прокурора Смирнова И.А. 

представителя истца ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» ФИО1 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Истец ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением производством прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

В обосновании иска, с учетом уточнения, указано, что ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» (далее истец) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на праве оперативного управления (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и работником ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» ФИО3 был заключен Договор № коммерческого найма жилого помещения (далее Договор).

Согласно пункту 1.2. Договора совместно с нанимателем в квартире проживает гр. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, гр. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 истцу поступило заявление, о том, что ФИО2 больше не является членом семьи, а именно, со слов ФИО3 в семье появился раздельный бюджет, ответчик злоупотребляет алкоголем, мешает нормально проживать семье. В связи с этим было заключено Дополнительное соглашение к Договору, в котором внесены изменения в пункт 1.2. Договора, а именно изложить п.1.2. Договора в следующей редакции «1.2. Совместно с нанимателем в квартире проживают следующие члены семьи нанимателя: гр. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, гр. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын».

Таким образом, ФИО2 был исключен из числа членов семьи нанимателя, проживающих в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволилась из учреждения и выехала из квартиры. 

Ответчик ФИО2 отказывается добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35, п.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета истец просит: 

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Показал суду, что в соответствии с п. 3.1 Договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ срок найма квартиры установлен до окончания срока трудовых отношений между наймодателем и нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволилась из учреждения, ДД.ММ.ГГГГ Договор был расторгнут, ФИО3 выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета, в силу п. 5.7 Договора в случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в квартире подлежат выселению. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и показал суду, что дочь ему обещала проживание в квартире в течение 5 лет, другого жилья не имеет, выселяться ему некуда, средств на приобретение другого жилья не имеет, является пенсионером и инвалидом 3 группы. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Смирнова И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему: 

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель по договору найма, обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» и ФИО3 был заключен Договор № коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого: п. 1.2. совместно с нанимателем в квартире проживает гр. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, гр. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец; п. 3.1 срок найма квартиры по настоящему договору установлен до окончания срока трудовых отношений между наймодателем и нанимателем. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» и ФИО3 было заключено Дополнительное соглашение к Договору № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого внесены изменения в пункт 1.2. Договора, а именно изложить п.1.2. Договора в следующей редакции «1.2. Совместно с нанимателем в квартире проживают следующие члены семьи нанимателя: гр. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, гр. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын».

Таким образом, ФИО2 был исключен из числа членов семьи нанимателя, проживающих в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приказом № была уволена из ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» по собственному желанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении Договора № коммерческого найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета.

ФИО2 квартиру не освободил, добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета отказался. 

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п. 5.7 Договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения договора наниматель и другие граждане, проживающие в квартире подлежат выселению. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку Договор № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» и ФИО3 был заключен до окончания срока трудовых отношений между наймодателем и нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приказом № была уволена из ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» по собственному желанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ ЛО «Бокситогорская межрайонная больница» и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении Договора № коммерческого найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют правовые основания для проживания ФИО2 в спорной квартире, а потому подлежат удовлетворению исковые требования истца, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселению из указанного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУЗ ЛО «Бокситогорская МБ» возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2019 года.

Судья: