Дело № 26 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Булат» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, неосновательного обогащения за пользование имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческой товарищество «Булат» (далее по тексту решения - СНТ «Булат»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском о взыскании со ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам за 2016 год в размере 26 260 руб., пени за неуплату взносов за 2016 год по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 513 руб. 30 коп., неосновательного обогащения за пользование имуществом в 2017 году в размере 22 800 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в 2017 году по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 645 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 276 руб. 57 коп. и расходов по оплате юридических услуг в размере 24 000 руб., мотивируя свое обращение тем, что садоводство является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольной основе для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, занимает земли населенных пунктов для садоводства по адресу: 

<

адрес>, в которые входят земельные участки, принадлежащие ответчику № площадью 820 кв.м. и № площадью 1180 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 вышла из членов садоводства, с этого времени ведет садоводство в индивидуальном порядке. Задолженность по членским и целевым взносам за 2016 г. не погасила; договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключила, при этом ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется общим имуществом, принадлежащим СНТ, в том числе объектами инфраструктуры (л.д.134-137 том 1).

В судебном заседании представители СНТ «Булат» ФИО3, ФИО8 исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель – адвокат ФИО4, представители третьего лица СНТ «Лесное» ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

СНТ «Булат» осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества – гражданами ведущими садоводство в границах Товарищества. Плата за содержание имущества, поступающая в пользу Товарищества в виде членских и целевых взносов, а также платежей от граждан, не являющихся членами Товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды. Иные источники поступления денежных средств у Товарищества отсутствуют.

ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 820 кв.м., кадастровый №, и земельного участка № площадью 1 180 кв.м., кадастровый №, расположенных в границах СНТ «Булат» по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Булат»; являлась членом Товарищества. С ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления о выходе из членов СНТ «Булат» ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры сторонами не заключен (л.д.13, л.д.177-178 том 1).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСН «Лесное».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 10.2 Устава СНТ «Булат» члены садоводческого товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов товарищества и решения правления товарищества.

Пунктом 5.4 Устава СНТ «Булат» предусмотрено, что членские взносы подлежат уплате систематически – раз в квартал, раз в полугодие или раз в год, целевые взносы - в сроки, определяемые решением общего собрания Товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 2016 год, установлена обязанность для членов садоводства оплатить общий взнос за 2016 год в размере 13,13 руб./кв.м. земельного участка, в том числе: членский взнос с 1 кв.м. – 8,06 руб., целевой взнос с 1 кв.м. – 4,56 руб., земельный налог с 1 кв.м. – 0,51 руб. Для индивидуальных садоводов размер платы установлен в размере 13,13 руб./кв.м. Срок для уплаты взносов без начисления пени установлен до ДД.ММ.ГГГГ (50% от общей суммы взносов до ДД.ММ.ГГГГ, 50% от общей суммы взносов до ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, при этом расчет пени производится на всю задолженность, имеющуюся у садовода (члена СНТ и идивидуала) на дату оплаты за все предыдущие годы, за которые имеется задолженность (л.д.14-15 том 1). 

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 2017 год, установлена обязанность для членов садоводства оплатить общий взнос за 2017 год в размере 11,10 руб./кв.м. земельного участка + 300 руб. с участка, в том числе: членский взнос с 1 кв.м. – 6,99 руб., целевой взнос с 1 кв.м. – 4,11 руб., взнос на адресный план – 300 руб. Для индивидуальных садоводов размер платы установлен в размере 11,10 руб./кв.м. + 300 руб. Срок для уплаты взносов без начисления пени установлен до ДД.ММ.ГГГГ (50% от общей суммы взносов до ДД.ММ.ГГГГ, 50% от общей суммы взносов до ДД.ММ.ГГГГ); утвержден размер пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, расчет пени производится на всю задолженность, имеющуюся у садовода (члена СНТ и индивидуала) на дату оплаты за все предыдущие годы, за которые имеется задолженность (л.д.16-17 том 1).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).

По правилам ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 8.2 Устава СНТ «Булат» установлена платность пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Ввиду отсутствия договора взносы за 2017 год подлежат оплате ответчиком, исходя из сумм, установленных решениями общих собраний.

Согласно предоставленного стороной истца расчета, задолженность ответчика по членским и целевым взносам за 2016 год составляет 26 260 руб.; сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование имуществом в 2017 году составит 22 800 руб. (л.д.138 том 1). Сумма пени за неуплату взноса ответчиком за 2016 год составила 18 513 руб. 30 коп. (л.д.139 том 1).

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за пользование имуществом в 2017 году ответчиком составила 22 800 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из задолженности в размере 22 800 руб. (14 580 руб. – членский взнос; 8 220 руб. – целевой взнос) за период заявленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 1 645 руб. 81 коп., а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 95 руб. 57 коп. (22 800 х 17 х 9 % / 365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 223 руб. (22 800 х 42 х 8,50 % / 365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 252 руб. 52 коп. (22 800 х 49 х 8,25% / 365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 271 руб. 10 коп. (22 800 х 56 х 7,75% / 365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 196 руб. 77 коп. (22 800 х 42 х 7,50% / 365), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 606 руб. 85 коп. (22 800 х 134 х 7,25% / 365) (л.д.139 том 1).

Доводы ответчика и представителей третьего лица об участии ФИО1 в составе членов ТСН «Лесное» не могут быть приняты во внимание и являются реализацией ее конституционного права на объединение, предусмотренного ст. 30 Конституции РФ, однако, реализация ответчиком такого права создает права и обязанности для нее лично и тех лиц, которые, кроме нее, участвуют в этом объединении, но не затрагивает существа ее взаимоотношений с третьими лицами, возникших из иных оснований.

Доказательств оплаты ТСН «Лесное» в пользу СНТ «Булат» задолженности за ФИО1 не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о направлении ДД.ММ.ГГГГ по почте заявления на имя председателя Правления СНТ «Булат» о выходе из членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, что по ее мнению свидетельствует о ее выходе из состава членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, суд не может признать обоснованными, поскольку порядок выхода членов из товарищества регламентирован Уставом СНТ «Булат», согласно п. 7.1 которого член товарищества вправе в любое время выйти из товарищества независимо от согласия других его челнов, направив об этом заявление в Правление, с одновременным заключением договора о порядке пользования инфраструктурой товарищества, оплатой задолженности по всем видам взносов и платежей. При этом дата выхода из членов товарищества не может устанавливаться членом товарищества, принявшим решение о выходе, произвольно и ранее фактической подачи заявления о выходе из членов товарищества. 

Вместе с тем, исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов за 2016 год, заявленной истцом ко взысканию и исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является чрезмерным, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени до 1 000 руб. на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям (иск удовлетворен на 74,7 %) государственную пошлину в размере 1 700 руб. 60 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В обоснование понесенных расходов на оплату услуг представителя стороной истца представлены в материалы дела договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 том 1), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24 000 руб. (л.д.9 том 1).

С учетом предмета спора, необходимости подготовки документов для предоставления в суд, сложности дела, количества судебных заседаний в районном суде с участием представителя, удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. Суд считает данную сумму обоснованной, не завышенной, отвечающей требованиям разумности. В остальной части заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд полагает не подлежащим удовлетворению.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по членским и целевым взносам за 2016 год в размере 26 260 руб., пени за неуплату взносов за 2016 год в размере 1 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, неосновательное обогащение за пользование имуществом в 2017 году в размере 22 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в 2017 году в размере 1 645 руб. 81 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., а в удовлетворении остальной части иска истцу надлежит отказать. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Булат» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, неосновательного обогащения за пользование имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Булат» задолженность по членским и целевым взносам за 2016 год в размере 26 260 руб., пени за неуплату взносов за 2016 год в размере 1 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, неосновательное обогащение за пользование имуществом в 2017 году в размере 22 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в 2017 году в размере 1 645 руб. 81 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга.

Судья А.В.Максимова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.