Дело № 2-518/2017 21 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Искусовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пертоминское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг М.А.Я., после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом, построен наследодателем М.Я.А. на земельном участке, принадлежащему его отцу - М.А.А. Однако при жизни наследодатель право собственности на жилой дом надлежащим образом не оформил. Право пользования земельным участком, подтверждается архивной справкой, выданной 22.12.2016. Согласно указанной справке, в пользовании семьи на 1936-1951 года числится земельный участок, площадью 0,28 га. Истец является единственным наследником по закону, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону от 25.05.2015 на маломерное судно. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Определением судьи от 21.04.2017 года принято уточнение исковых требований ФИО1 к администрации МО «Пертоминское» о включении в состав наследства оставшегося после смерти ФИО4 спорного жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Определением суда от 03.05.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 как наследники первой очереди к имуществу наследодателя (дети наследодателя).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация МО «Пертоминское», ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В ранее направленных заявлениях ФИО2, ФИО3 исковые требования признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебном заседании 06.06.2017 с иском согласился, пояснил, что дом строился его отцом М.Я.А. в 1966 году рядом с домом деда М.А.А., на его земельном участке. Глава администрации МО «Пертоминское» ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно архивной справке ГБУ АО «Государственный архив Архангельской области» № от 22.12 2016 в д. Уна Приморского района Архангельской области за 1936-1951 значится хозяйство М.А.А., в личной собственности имелись постройки: дом 1920 года возведения, хлев 1920 года возведения, в личном пользовании хозяйства находился земельный участок.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в 1966 году М.Я.А. был построен жилой дом.

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от 15.05.2017 №, в похозяйственной книге № 6 д. ФИО7 сельского Совета Приморского района Архангельской области за 1976-1979 годы имеются сведения о хозяйстве М.Я.А., в качестве постройки, являющейся личной собственностью хозяйства, значится жилой дом, номер дома не проставлен. 

На основании Распоряжения главы муниципального образования «Пертоминское» от 01 октября 2014 г. № земельному участку с расположенным на нем жилым домом, 

<

адрес>. 

Согласно справке Архангельского межрайонного филиала ГУПАО «БТИ» от 18.08.2015, в материалах архива учтен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №). Право собственности не зарегистрировано. 

Как указано в кадастровом паспорте от 21.09.2015, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, имеет назначение – жилой дом, 1966 года постройки, одноэтажный, общая площадь – 46,1 кв.м., правообладатель не указан.

Согласно уведомлению ФКБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 02.11.2016, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Установлено, что М.Я.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец ФИО1, приходящаяся умершему М.Я.А. супругой, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства. 25.05.2015 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на маломерное судно, бортовой номер судна №, место постоянного пребывания д. Уна, тип и модель «Казанка 5М2», год постройки 1983. 

Вместе с тем, согласно материалам наследственного дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства включен не был.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни М.А.Я. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель М.А.Я. умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства обоснованными. 

Сведений о том, что М.А.Я. при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом, у суда не имеется. 

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти М.Я.А. являются истец ФИО1 - супруга наследодателя, а также дети наследодателя – ФИО8 и ФИО2. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, на жилой дом не претендует, о чем представили заявления. Иных наследников к спорному имуществу не имеется. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти супруга. 25.05.2015 нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на маломерное судно, бортовой номер судна №, место постоянного базирования 

<

населенный пункт>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, приняла и спорное имущество.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Включить в состав наследства М.Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева