Дело № 2-385/2021

УИД 75RS0015-01-2021-000269-97

Решение

 

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

27 августа 2018 года в принадлежащей ей квартире был зарегистрирован ее сожитель ФИО2 с целью трудоустройства на работу в г. Краснокаменске.

В принадлежащей ей квартире ответчик проживал вместе с ней в период с августа 2018 года по декабрь 2018 год, при этом коммунальные услуги и квартплату за себя не оплачивал. В январе 2019 года они расстались, ответчик съехал из принадлежащей ей квартиры, точное его место жительства ей не известно.

Поскольку в настоящее время между ней и ответчиком фактически семейные отношения прекращены, полагает, что он должен освободить принадлежащее ей жилое помещение, поскольку не имеет прав на него.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует ей реализации своих конституционных прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Кроме того, она несет дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, что явно нарушает ее права как собственника принадлежащей ей квартиры.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с ею назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из копии лицевого счета от 25.01.2021 г. (л.д. 7), в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Маляров ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от 5 марта 2021 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 19 февраля 2021 года является Корецкая ФИО11.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что истица в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 названной нормы Закона гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К способам защиты нарушенных прав, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, самозащита права и прекращения или изменения правоотношения. При этом, согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается злоупотребление правом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Корецкая ФИО12, которая вправе самостоятельно заявить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Таким образом, судом установлено, что права истицы регистрацией ответчика в вышеуказанной квартире не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии спора в связи с тем, что истица не является собственником или иным законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2021 года