УИД 19RS0001-02-2025-010258-28 Дело №2-438/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об определение порядка пользования жилым помещением,

с участием: истца – ФИО4, представителя истца – ФИО5, допущенной к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, ответчика - ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем выделения истцу комнаты №2, площадью 16 кв.м., выделения ответчику комнаты №4, площадью 13,1 кв.м., кухня, ванная комната и туалет остаются в общем пользовании сторон.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетний ФИО4, в интересах которого действует ФИО4

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, ФИО11

В судебном заседании ФИО4, представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержали, суду пояснили, что квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной. В данной квартире имеется жилое помещение № которое состоит из 2-х комнат, площадью 16 кв.м. и 13,1 кв.м., и находится в общей долевой собственности сторон, по 1/2 доли у каждой. Ранее жилое помещение № принадлежало ФИО1, матери истца. Истец с несовершеннолетним ребенком всегда проживала в комнате №2. После смерти ФИО1 ответчик стала претендовать на проживание в комнате №4. Истец считает, что поскольку она проживает совместно с несовершеннолетним ребенком, тогда как ответчик детей не имеет, комната большей площадью должна быть закреплена за истцом. ФИО4, представитель истца ФИО5 просили суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, суду пояснила, что имеет для постоянного проживания иное жилое помещение, в спорной комнате проживать не намерена, не возражает об определении порядка пользования комнатами в том варианте, в котором просит истец, но ответчик желает выделить себе долю в комнатах в натуре, в связи с чем она обратилась с отдельным иском в суд. Вынесение решения суда ответчик ФИО6 оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены. В предыдущем судебном заседании подтверждали, что при жизни ФИО1 и в настоящее время истец и её несовершеннолетний ребенок постоянно проживали в комнате №4. Ответчик в квартире ни когда не проживала. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

ФИО7, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены. Суд. руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной квартирой.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются ФИО7 и ФИО8, по 19/200 доли каждая. Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ:1871, являются ФИО9, которой принадлежит 1/2 доля, ФИО10, ФИО11, по 1/4 доли каждый. Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО4, по 1/2 доли каждая.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 30 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат: площадью 13,1 кв.м (комната №2), площадью 16 кв.м (комната №4). Также квартира имеет места общего пользования: коридор, кухня, туалет, ванная, шкаф.

Ранее квартира по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежала ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником наследственного имущества открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли спорного жилого помещения. Право собственности на долю в спорном жилом помещении зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения получила ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в комнате площадью 16 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в данной комнате проживает совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2

Наследодатель ФИО1 до смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала в комнате, площадью 16 кв.м.

ФИО6 в спорном жилом помещении ни когда не проживала.

Ответчик данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривает. Также данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ФИО9 и ФИО8 являющимися собственниками коммунальной квартиры и постоянно в ней проживающими.

Соответственно, суд считает, что определенный порядок пользования спорным жилым помещением не сложился.

Вместе с тем, владение квартирой одним из собственников не дает ему преимущественного права перед другим собственником.

Поскольку стороны в добровольном порядке не могут определить порядок пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 иного жилого помещения, кроме 1/2 доли в помещении по адресу: : 

<

адрес>, не имеет.

ФИО6 по мимо 1/2 доли в помещении по адресу: 

<

адрес> собственности имеет 1/3 доли жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения в равных долях, при этом учитывая, что ФИО4 в спорном жилом помещении проживает совместно с несовершеннолетним сыном ФИО2, а также учитывая, что ответчик в судебном заседании указывала об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, суд считает возможным выделить ФИО4 в пользование комнату площадью 16 кв.м (комната №2), а в пользование ФИО6 выделить комнату площадью 13,1 кв.м (комната №4). Туалет, ванную и душевую, кухню, коридоры признать местами общего пользования.

Суд считает, что именно такой порядок пользования квартирой является наиболее оптимальным и целесообразным, соответствует размерам долей в праве общей долевой собственности, при этом максимально соблюдаются права собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ФИО4 оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ (при признании иска ответчиком) суд возвращает истцу из федерального бюджета государственная пошлина в размере 70%, уплаченная в по квитанции в АО Хакасский муниципальный банк ИНН 

<

***> ДД.ММ.ГГГГ сумме 2 100 руб., а с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30%, что составит 900 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение 2/2, передав в пользование ФИО4 комнату №2, площадью 16 кв.м., в пользование ФИО3 передать комнату №4 площадью 13,1 кв.м.

Коридоры, кухню, туалет, ванную и душевую в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение 2/2 признать местами общего пользования.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО4 (ИНН №) государственную пошлину в размере 900 рублей.

Произвести ФИО4 (ИНН №) возврат государственной пошлины в размере 2 100 рублей, уплаченной по квитанции в АО Хакасский муниципальный Банк №

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026