Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000584-58

Производство №2-467/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 09 декабря 2024 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (в окончательном варианте) обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> на целый земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что он является собственником 1/2 спорного дома которые принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, последовательно, после ФИО4, умершего 02 октября 2004 года и его сына (племянника истца) ФИО2, умершего 25 июня 2021 года. Ранее дом принадлежал ФИО3, умершей 11 апреля 1986 года, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13 января 1987 года его унаследовали в равных долях, каждый по 1/2, сын ФИО4, проживавший в том же доме, и ФИО5, проживавший в 

<

адрес>. ФИО5 домом не пользовался, умер 18 января 2019 года. ФИО2 зарегистрирован и проживал по день смерти вместе с отцом ФИО4 в том же доме. Земельный участок под домом предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления главы администрации Емецкого с/с о предоставлении гражданам земельных участков в собственность и выдаче временных свидетельств от 26 апреля 1993 года №, что подтверждается свидетельством № от 18 января 1994 года. Истец, а до него наследодатели ФИО4, ФИО2 открыто и добросовестно владеет всем земельным участком и жилым домом, обрабатывает землю и ведет личное подсобное хозяйство. 

Истец в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу привлечена супруга ФИО5 ФИО6.

Ответчик ФИО6 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах отсутствия не представил.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

В судебном заседании установлено, что по сведениям ЕГРН истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, указанные доли дома принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, последовательно, после ФИО4, умершего 02 октября 2004 года и его сына (племянника истца) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13 января 1987 года его унаследовали в равных долях, каждый по 1/2, сын ФИО4, проживавший в том же доме, и ФИО5, проживавший в 

<

адрес>. ФИО5 домом не пользовался, умер 18 января 2019 года. Наследственное дело после него не открывалось. ФИО2 зарегистрирован и проживал по день смерти вместе с отцом ФИО4 в том же доме. Земельный участок под домом предоставлен в собственность ФИО4 на основании постановления главы администрации Емецкого с/с о предоставлении гражданам земельных участков в собственность и выдаче временных свидетельств от 26 апреля 1993 года №, что подтверждается свидетельством № от 18 января 1994 года, участок в соответствии с данными ЕГРН имеет кадастровый №, правообладатель ФИО4 Учитывая, что ФИО2 а затем ФИО1 унаследовали по закону 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО4, они же в силу принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости расположенного на нем, унаследовали и земельный участок под спорным домом принадлежащий ФИО4

Истец, а до него наследодатели ФИО4, ФИО2, открыто и добросовестно владеет всем земельным участком и жилым домом, обрабатывает землю и ведет личное подсобное хозяйство. 

С 1987 года наследодатели истца и истец, после смерти ФИО2 в 2021 году, фактически пользовались в целом жилым домом и земельным участком, в том числе, спорными 1/2 долями жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, более пятнадцати лет.

Ответчики, третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения истцом и его наследодателями спорными 1/2 долей дома и в целом земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома (его наследниками) осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг, иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: 

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года)