РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 ноября 2018 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Комитету лесного хозяйства 

<

адрес>, Территориальному управлению 

<

адрес>, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, СНТ «Истра», о внесении изменений в реестр недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Истра», расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Тимошкино. 

ФИО5 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:11:00501:04:177 площадью 900 кв.м, ФИО4 - земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0050104:176 площадью 890 кв.м, ФИО2 - земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0050104:175 площадью 880 кв.м. 

Право собственности на земельные участки зарегистрировано в органах государственной регистрации. 

Садоводческое товарищество «Истра» было организовано в 1956 году. 

Вышеуказанные земельные участки были предоставлены в соответствии со схемой размещения участков в садоводческом товариществе, участки всегда были огорожены заборами, с момента отвода их границы не менялись. 

Истцы указали, что в 2006-2007 годах при формировании участков, местоположение границ было согласовано со смежными землепользователями и Агентством лесного хозяйства по 

<

адрес> ФГУ «Истринский лесхоз». 

Сведения об описании границ были внесены в кадастр недвижимости, споров по границам никогда не возникало. Впоследствии, им стало известно, что по сведениям ЕГРН, границы земельных участков пересекает земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050418:91, который относится к землям лесного фонда. Фактически их земельные участки находятся на расстоянии от кромки леса, в границы лесного участка никогда не входили. Указывают, что с ними, как с правообладателями земельных участков, границы участка лесфонда не согласовывались. По данным ЕГРН в зону пересечений попадает принадлежащее им имущество: жилые и хозяйственные строения, ограждения, входные калитки и ворота, коммуникации, зелёные насаждения, что нарушает их права. 

Просят исключить из сведений ЕГРН сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 в зоне пересечений с границами земельных участков: № с кадастровым номером 50:11:0050104:177, принадлежащий ФИО5, № с кадастровым номером 50:11:0050104:176, принадлежащий ФИО4, № с кадастровым номером 50:11:00501:04:175, принадлежащий ФИО2, в садоводческом некоммерческом товариществе «Истра» по адресу: 

<

адрес>, д.Тимошкино. 

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов адвокат Журавлёва Л.М., действующая на основании ордера №, выданного 16.07.2018г. 88-ым филиалом МОКА, исковые требования поддержала в полном объёме. 

Представитель Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. 

Представитель Территориального управления 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. 

3-и лица в судебное заседание не явились, извещались. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), в силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам принадлежат на праве собственности земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе «Истра», расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Тимошкино.

ФИО5 после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГг., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.2013г., реестр 7-4621; свидетельства о праве собственности от 29.11.2013г., реестр 7-4619, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО9, принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:11:00501:04:177 площадью 900 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключённого 20.06.2008г. с ФИО10, принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0050104:176 площадью 890 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2015г. №, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11, реестр 4-282, принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0050104:175, площадью 880 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как усматривается из материалов дела, садоводческое товарищества «Истра» было организовано в 1956 году. Земельный участок площадью 9,5га для размещения товарищества был предоставлен решением Исполкома Истринского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе исполкому Советского райсовета 

<

адрес> земельного участка в 

<

адрес> под сады работников Роспромсовета». ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Советом депутатов трудящихся садоводческому товариществу «Истра» был выдан акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 9,5га с планом и описанием границ отвода. Согласно плану отвода границы предоставленного товариществу земельного участка были согласованны с землями лесного фонда. 

В 2007-2008 годах на земельных участках истцов и их наследодателей: № (участок ФИО5), № (участок ФИО4, ранее ФИО10), № (участок ФИО2, ранее ФИО3), были проведены межевые работы. По результатам межевания составлены планы и акты согласования и установления границ земельных участков. Границы участков были согласованы со смежными землепользователями и Агентством лесного хозяйства по 

<

адрес> ФГУ «Истринский лесхоз», что подтверждается актами согласования границ.

На основании проведённых межевых и кадастровых процедур, сведения об описании местоположения границ земельных участков: № с кадастровым номером 50:11:00501:04:177 площадью 900 кв.м, № с кадастровым номером 50:11:0050104:176 площадью 890 кв.м, № с кадастровым номером 50:11:0050104:175 площадью 880 кв.м внесены в реестр недвижимости, право собственности на земельные участки в установленных границах и размерах зарегистрированы в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:00501:04:177, 50:11:00501:04:176, 50:11:00501:04:175 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91, площадью 220000 кв.м, местоположение: Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, категория земель: земли лесного фонда, разрешённый вид: для осуществления рекреационной деятельности. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для правильного разрешения дела судом назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:00501:04:177 площадью 900 кв.м, правообладатель ФИО5, соответствую сведениям о местоположении границ по данным ГКН; фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:00501:04:176 площадью 890 кв.м, правообладатель ФИО4, соответствую сведениям о местоположении границ по данным ГКН; фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:00501:04:175 площадью 880 кв.м, правообладатель ФИО12, соответствую сведениям о местоположении границ по данным ГКН. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91, правообладатель Государственный лесной фонд, площадь 219759 кв.м, не соответствуют кадастровым границам участка, так как восточная граница по сведениям кадастра недвижимости смещена на восток от фактической кромки леса на 15 метров. Причиной указанного несоответствия является проведение кадастровых работ (межевания) без выезда на место, то есть камерально. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 пересекают границы: земельного участка с кадастровым номером 50:11:00501:04:177, принадлежащего ФИО5 – площадь пересечений 249 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050104:176, принадлежащего ФИО4 – площадь пересечений 226 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050104:175, принадлежащего ФИО12 – площадь пересечений 209 кв.м. 

Устранение несоответствия в местоположении фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:11:00501:04:177 следует установить согласно таблице каталога координат (Приложение № заключения экспертизы), 

1 470231,73 2162913,49

2 470231,49 2162912,27

3 470229,49 2162900,92

4 470211,13 2162904,61

5 470212,81 2162915,27

6 470213,44 2162918,03

1 470231,73 2162913,49

По отношению к участку с кадастровым номером 50:11:0050104:176 границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 установить согласно таблице каталога координат (Приложение № заключения экспертизы),

1 470249,19 2162909,16

2 470247,78 2162901,73

3 470247,63 2162900,95

4 470246,86 2162896,89

5 470229,49 2162900,92

6 470231,49 2162912,27

7 470231,73 2162913,49

1 470249,19 2162909,16

По отношению к участку с кадастровым номером 50:11:0050104:175 границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 установить согласно таблице каталога координат (Приложение № заключения экспертизы),

1 470266,17 2162904,94

2 470263,61 2162893,39

3 470249,61 2162896,55

4 470246,86 2162896,89

5 470249,19 2162909,16

1 470266,17 2162904,94

В связи с тем, что участки истцов являются смежными (граничат друг с другом), устранить наложения со стороны участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91, необходимо путём корректировки границ указанного земельного участка, взяв за основу координаты границ смежных земельных участок истцов в т.т. №, согласно таблице каталога координат (Приложение № заключения экспертизы), 

1 470266,17 2162904,94

2 470263,61 2162893,39

3 470249,61 2162896,55

4 470246,86 2162896,89

5 470229,49 2162900,92

6 470211,13 2162904,61

7 470212,81 2162915,27

8 470213,44 2162918,03

1 470266,17 2162904,94 

Суд доверяет заключению экспертизы, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, имеет необходимую квалификацию, опыт экспертной работы, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение согласуется с другими доказательствами по делу и ничем не опровергнуто. 

Принимая во внимание, что земельные участки сформированы в установленном законом порядке, сведения об объектах внесены в реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности истцов на земельные участки в установленных границах и размерах зарегистрировано в органах государственной регистрации и никем не оспаривалось; споров по границам и размерам земельных участков никогда не возникало, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о законности владения истцами объектами недвижимого имущества. Наличие в сведениях ЕГРН сведений об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91, которая пересекает границы принадлежащих истцам земельных участков, нарушает их права и охраняемые законом интересы. 

С учётом выводов экспертизы о необходимости устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 на земельные участки истцов путём корректировки и внесения новых сведений по координатам границ в т.т.№ Приложения № заключения экспертизы; суд считает, что следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91, согласно таблице каталога координат:

1 470266,17 2162904,94

2 470263,61 2162893,39

3 470249,61 2162896,55

4 470246,86 2162896,89

5 470229,49 2162900,92

6 470211,13 2162904,61

7 470212,81 2162915,27

8 470213,44 2162918,03

1 470266,17 2162904,94 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050418:91 в т.т.№ Приложения № заключения судебной экспертизы, согласно таблице каталога координат:

1 470266,17 2162904,94

2 470263,61 2162893,39

3 470249,61 2162896,55

4 470246,86 2162896,89

5 470229,49 2162900,92

6 470211,13 2162904,61

7 470212,81 2162915,27

8 470213,44 2162918,03

1 470266,17 2162904,94 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: