Дело №2-261/2021

03RS0033-01-2020-000866-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Посохиной О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО 

<

адрес> РБ обратилось в суд с вышеприведенным иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 133 655,41руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 70 634,79руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником помещения с кадастровым номером №, которое является частью здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, занимаемый складскими и офисными помещениями, общей площадью 2 234 кв.м.

Указанный земельный участок является муниципальной собственностью, и на каком-либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользуется земельным участком общей площадью 2 234кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре 46,63 кв.м.), находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносила.

Согласно расчетам истца размер неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 133 655,41руб., на который истцом начислены проценты.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

От представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 поступило в суд возражение на иск, в котором истец просит отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением срока исковой давности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 114,2кв.м.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, занимаемый складскими и офисными помещениями, общей площадью 2 234 кв.м., находящемся в муниципальной собственности, собственность на который не разграничена. Договор аренды земельного участка между сторонами не заключен.

Предъявляя исковые требования, истец указал на то, что ответчик ФИО1 пользуется земельным участком общей площадью 2 234кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре 46,63 кв.м.), однако плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносила.

В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

<

данные изъяты>

В силу п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности является ценой (тарифом, ставкой, расценкой), устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно расчетам истца размер неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 133 655,41руб.

Расчет истца является верным, стороной ответчика не оспаривается. 

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла приведенной нормы следует, что при взыскании неосновательного обогащения необходимо исследовать обстоятельства, свидетельствующие о размере фактического землепользования. Неосновательное обогащение взыскивается с момента фактического пользования всем земельным участком.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов, не оспаривается сторонами, помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., было отчуждено по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено истцом в суд почтовой связью ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, исчисляемые с ДД.ММ.ГГГГ., что является самостоятельным основанием для отказа в иске в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уважительных причин пропуска срока истцом не приведено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Гарипова С.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение29.03.2021