Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Рославль 

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В., 

при секретаре Мирошниченко Ю.В.,

с участием прокурора Новиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 указав, что с 1997 года он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Заявитель проживал одной семьей без регистрации брака с ФИО2, которой принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом. В июне 2018 г. между сторонами произошла ссора, в результате истец вынужден был выехать, ответчик препятствует его проживанию в спорном жилом помещении. На протяжении всего периода проживания заявителя в жилом доме он участвовал в оплате коммунальных платежей, в благоустройстве жилого дома и земельного участка, в капитальном строительстве жилого дома, в результате чего существенно увеличилась площадь и стоимость данного дома. Учитывая изложенное, ФИО1 просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным исковым заявлением указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, в том числе ответчик - ФИО1. После прекращения семейных отношений ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В связи с регистрацией ФИО1 у истицы создаются препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом. Учитывая изложенное, ФИО2 просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, со снятием его с регистрационного учета. 

Истец по первоначальному и ответчик по встречному искам ФИО1, его представитель ФИО3, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения исков уведомлены надлежащим образом.

ФИО2 и ее представитель ФИО5 просили отказать в удовлетворении первоначального заявления и удовлетворить встречный иск по указанным в нем основаниям. ФИО2 дополнительно указала, что все текущие платежи и ремонтные работы по жилому дому оплачивались ею, каких либо личных вещей ФИО1 у нее не имеется.

Третье лицо ФИО6 просила отказать в удовлетворении первоначального заявления и удовлетворить встречный иск. Полностью подтвердила фактические обстоятельства, указанные ФИО2.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Положение ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственниками жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> (л.д. 25-26, 27, 28, 29-30).

Как следует из представленных документов, по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе ФИО1 (л.д. 9, 31-33).

Представленные ФИО2 доказательства свидетельствуют, что у сторон отсутствует взаимная забота друг о друге, какие-либо обязанности, общее хозяйство, бюджет и предметы быта, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между ними.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ФИО1 не представлено. 

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ФИО1 в жилом помещении препятствует ФИО2 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности жилым домом. 

В свою очередь, заявляя требование о вселении ФИО1 указал о произведенном в период совместного проживания с ФИО2 значительном улучшении жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и т.п.) Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Аналогичное положение содержится и в статье 37 СК РФ.

При этом значительность и существенность внесенных вложений определяется судом исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение данных обстоятельств дает возможность определить, как это требует пункт 2 статьи 256 ГК РФ, значительно или нет, увеличилась стоимость спорного имущества вследствие произведенных вложений.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные же ответчиком ФИО1 доказательства не свидетельствуют о том, что в результате произведенных вложений в спорное имущество значительно увеличилась стоимость этого имущества. 

Каких либо доказательств значительности увеличения стоимости имущества ФИО1 не представлено. 

Данное юридически значимое обстоятельство для разрешения дела было определено судом, данной стороне была предоставлена возможность подготовки соответствующего требования, а также ходатайства о назначении экспертизы с формулировкой соответствующих вопросов, однако, в судебном заседании ФИО1 (его представитель) никаких ходатайств, направленных на подтверждение его доводов, не заявил.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в случае, если ФИО1 предъявит исковые требования о признании за ним право собственности на долю в спорном жилом помещении в связи с участием в его реконструкции, и такие требования будут удовлетворены, то последний будет иметь возможность поставить вопрос о его вселении в спорное жилое помещение в качестве собственника. Между тем, до настоящего времени такой иск ответчиком не предъявлен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> д. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Данное Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2019