Дело № 2-2744/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Рубцовска о признании за ним права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что на основании постановления Администрации г.Рубцовска Алтайского края от *** , Ш. был передан в собственность земельный участок в Садоводческом некоммерческом товариществе , ... В 2000 году Ш. продал земельный участок Р., что подтверждается распиской от ***. Документы были переоформлены в садоводческом товариществе. Р. вступил в члены садоводческого товарищества , что подтверждается справкой. В 2015 У., действующая как представитель за Н., продала за 50 000 руб. земельный участок ФИО1, документы также были переоформлены в садоводческом товариществе. Однако документы на земельный участок надлежащим образом в Росреестре оформлены не были, истец не знал, что необходимо обращаться в Росреестр для регистрации перехода прав собственности. Вышеуказанный земельный участок имеет площадь 400 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. ФИО1 несет бремя содержания за вышеуказанный земельный участок, а именно является членом садоводческого некоммерческого товарищества и регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от ***.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу ...

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о рассмотрении дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Ш. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Р., как следует из свидетельства о смерти, умер ***.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 15, п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу норм ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 25 и ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложению , бесплатно в собственность переданы земельные участки (л.д.4). 

На основании указанного постановления Ш. был предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный в СНТ по ... 

Данный факт также подтверждается справкой от ***, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.6).

В последующем у Ш. земельный участок приобрел Р. по расписке от *** (л.д.8), который некоторое время пользовался земельным участком.

*** Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от *** (запись ).

После его смерти, вышеуказанный земельный участок по расписке от *** был продан У. (представителем по доверенности Р. - Н.) ФИО1 (л.д.10). 

Кроме того, согласно справке, выданной СНТ , ФИО1 производит оплату в садоводческом некоммерческом товариществе по ул.... в полном объеме за 2015 год, до 2015 года оплату производил В. Задолженности за садовым участком не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу ... отсутствуют.

Согласно справке, выданной СНТ ***, оплата взносов по участку ... с 2015 года и по настоящее время производится ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, а также сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева