Дело № 2-197/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Костенко В.В.

с участием истца : ФИО1

представителя истца : Мозга А.А.

прокурора: Щедриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

22.11.2018 года истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного домовладения с 23.08.2017 года. Ответчик была зарегистрирована и проживала в указанном домовладении совместно с предыдущим собственником. Не смотря на переход права собственности на спорное имущество, ответчик продолжает проживать по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника. В связи с тем, что ответчик добровольно освободить принадлежащий истцу жилой дом отказывается, истец обратился в суд с указанным иском. Кроме того, истец просит обязать Управление по вопросам миграции МВД по Республике Крым снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании 26.06.2018 года истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.65-66), представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика (л.д.67), ответчик ФИО2 причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последней в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, мнение прокурора, сделавшего заключение о возможности удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что 23.08.2017 года между Мозга Т.П. и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому истец приобрела домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из четырех объектов : жилого дома, площадью 90,5 кв.м., сарая, площадью 31,8 кв.м., погреба, площадью 21,8 кв.м., и земельного участка площадью 2452 кв.м. (л.д.69-72). 

Согласно уведомлению Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 15.12.2017 г., право собственности на жилой дом ( Лит. А,А1,а, а1,а2), площадью 90,5 кв.м. и земельный участок площадью 2452 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 25-26, 30-32).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 22.01.2017 года в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, Мозга Т.П. о признании недействительным договора дарения отказано в полном объеме. Указанное решение, как обжалованное в установленном законом порядке, вступило в законную силу 17.04.2018 года (л.д. 56-61).

Судом так же установлено, что ФИО2 зарегистрирована с 20.11.2007 года по адресу: 

<

адрес>, как член семьи собственника (дочь) ФИО2 (л.д.9-10,33). 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в силу перечисленных норм закона, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и проживания ответчика в спорном жилом доме в настоящее время не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении подлежат удовлетворению.

При этом оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца.

Действующее законодательство РФ, в том числе ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает разрешение вопроса о возможности сохранения прав пользования жилым помещением на определенный срок только за бывшими членами семьи собственника данного жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, а права истца подлежат защите путем признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и ее выселении из указанного жилого помещения. 

В удовлетворении иной части требований истцу необходимо отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрации суд исходит из того, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2018 года.

Судья: