Дело № 2-1287/2021

56RS0032-01-2021-000636-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 13 июля 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Титановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ей как члену колхоза в 1963 году колхозом «Путь к коммунизму» (преобразован в СПК «Колос») выделена 

<

адрес> двухквартирном жилом доме, расположенная на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. В 1992 году земельный участок истец приватизировала. На протяжении многих лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, уплачивает предусмотренные законом налоги, несет все эксплуатационные расходы, производит ремонт. Просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме общей площадью 24 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ. Согласно представленному отзыву в удовлетворении требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 610 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 61 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из представленной в материалы дела копии похозяйственной книги администрации Григорьевского сельского совета за периоды с 1991-1996 гг., лицевой счет № следует, что ФИО1, зарегистрирована жилом помещении, являющегося её собственностью.

На основании справки Григорьевкого территориального отдела № от 26.01.2021 года квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге.

В соответствии с постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 01.02.2021 года № земельному участку с кадастровым № присвоен следующий адрес: 

<

адрес>

Сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сведений нарушении прав и интересов третьих лиц не имеется, принимая во внимание положения пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную 

<

адрес> двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательном виде изготовлено 20 июля 2021 года

Судья: Сидоренко Ю.А.