Дело №

УИД 55RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 октября 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ТСН «Апрельский 57А» о признании недействительным решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решений общего собрания, указав, что с .... по .... ТСН «Апрельский 57А» было проведено общее отчетно-перевыборное собрание по 13-ти вопросам повестки дня. Инициатором собрания является ответчик ФИО4 Истцы участия в собрании не принимали. Сообщениями от .... и ...., размещенными на информационных досках дома ТСН «Апрельский 57А» истцы ознакомились с итогами проведенного общего собрания собственником помещений дома. ...., .... и .... истцы обращались к руководству ТСН «Апрельский 57А» с заявлением об ознакомлении с бюллетенями участников общего собрания, проведенного в заочной форме, бухгалтерской и технической документацией ТСН «Апрельский» 57А», за отчетный период, т.е. 2023 и 2024 гг. В удовлетворении заявления истцам было отказано. .... истцы обратились в суд с исковыми требованиями по обеспечению права на ознакомление с документацией ТСН «Апрельский 57А» и бюллетенями участников спорного общего собрания. .... судом был направлен судебный запрос Государственную жилищную инспекцию адрес о предоставлении протоколов общего собрания, проводимого с .... по ...., а также бюллетеней голосования на спорном собрании членов ТСН «Апрельский 57А». .... судом было удовлетворено ходатайство истцов об ознакомлении с протоколами и бюллетенями, в материалах гражданского дела Советского районного суда адрес № по настоящее время находятся подлинники документов общего собрания.

Просят признать недействительным очередное общее собрание членов ТСН «Апрельский 57А», проведенное с .... по ...., оформленное протоколами от .... и ...., а решения по вопросам 3, 5, 8-13 ничтожными, в связи с отсутствием кворума, взыскать судебные расходы. 

В ходе рассмотрения гражданского дела .... по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ТСН «Апрельский 57А».

Истцы ФИО3, ФИО1, их представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, ссылаясь на отсутствие кворума на оспариваемом общем собрании.

Представитель ТСН «Апрельский 57А» ФИО7 с заявленными требованиями не согласился, представил письменные возражения на иск, в которых полагал допустимым уменьшить число голосов участников общего собрания членов ТСН «Апрельский 57А» на 32,98, которое на наличие кворума не влияет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Представитель ФИО4 ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила оставить их без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 43,3 кв.м, расположенной по адресу: адресА, адрес. ФИО3 является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения – квартиры, площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: адресА, адрес.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 60,1 кв.м, расположенной по адресу: адресА, адрес.

Управление многоквартирным домом по адресу: адресА, осуществляется ТСН «Апрельский 57А», председателем правления товарищества является ФИО4

В период с .... по .... по инициативе ФИО4 проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного адресА по адрес в адрес.

Также в указанный период проведено очередное общее собрание членов ТСН «Апрельский 57А» многоквартирного адресА по адрес в адрес.

Итоги проведения собрания членов ТСН оформлено протоколом от .... № (л.д. 142-144 том 1), итоги проведения собрания собственников помещений оформлено протоколом от .... № (л.д. 145-147 том 1).

Из протокола от .... № следует, что собрание проводилось в многоквартирном адресА по адрес в адрес, в голосовании принимали участие 217 членов ТСН «Апрельский 57А», обладающих 6521,07 голосов, что составляет 81,02% от общего числа голосов собственников помещений – членов ТСН (8049,2), кворум имеется.

На указанном очередном общем собрании членов ТСН «Апрельский 57А» приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО4, собственника адрес, секретарем собрания – ФИО9, собственника адрес.

2. Избрать членами счетной комиссии ФИО10, собственника адрес, ФИО11, собственника адрес.

3. Утвердить отчет правления ТСН «Апрельский 57А» об исполнении сметы доходов и расходов за 2023 год.

4. Утвердить заключение ревизора ТСН «Апрельский 57А» по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2023 год.

5. Избрать председателем правления ТСН «Апрельский 57А» ФИО4, собственника адрес, на период с .... по .....

6. Избрать членами правления ТСН «Апрельский 57А» на период с .... по .... ФИО11, собственника адрес, ФИО10, собственника адрес, ФИО12, собственника адрес, ФИО13, собственника адрес, ФИО9, собственника адрес.

7. Избрать ревизором ТСН «Апрельский 57А» ФИО14, собственника адрес, на период с .... по .....

8. Утвердить с .... плату за содержание жилого помещения в размере 35 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц.

9. Утвердить на 2025 год смету доходов и расходов ТСН «Апрельский 57А», согласно приложению №, с последующим размещением документам на доске объявлений в каждом подъезде дома.

Из протокола от .... № следует, что собрание проводилось в многоквартирном адресА по адрес в адрес, в голосовании принимали участие 247 собственников помещений, обладающих 7538,51 голосов, что составляет 66,92% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного адрес,4), кворум имеется.

На указанном очередном общем собрании членов ТСН «Апрельский 57А» приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания ФИО4, собственника адрес, секретарем собрания – ФИО9, собственника адрес.

2. Избрать членами счетной комиссии ФИО10, собственника адрес, ФИО11, собственника адрес.

5. Утвердить отчет правления ТСН «Апрельский 57А» об исполнении плана капитального ремонта и использования фонда капитального ремонта за 2023-2024 гг.

11. Утвердить план текущего ремонта общего имущества дома на 2024-2025 гг. согласно приложению №. Правлению товарищества разместить документ на доске объявлений в каждом подъезде дома.

12. Решение о прекращении эксплуатации мусоропроводов в адресА по адрес в адрес с .... не принято.

13. Утвердить план капитального ремонта на 2025 год, в том числе: включить в перечень работ по капитальному ремонту замену одного лифта; утвердить в качестве подрядчика по договору строительного подряда на проведение работ по капитальному ремонту – ООО «Высота»; утвердить смету расходов (предельную стоимость) на капитальный ремонт в сумме 2 550 000 руб.; утвердить сроки проведения капитального ремонта – с .... по ....; определить источником финансирования капитального ремонта – специальный счет № в Омском отделении № ПАО Сбербанк; избрать в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда, предусмотренный ч. 7 ст. 166 ЖК РФ, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты собственника адрес ФИО4; делегировать правлению ТСН «Апрельский 57А» право внесения изменений (в случае крайней необходимости) в части подбора подрядчика, в смету расходов, сроков проведения ремонтных работ, источников финансирования; отказать от проведения строительного контроля уполномоченным органом в процессе проведения настоящего и последующих капитальных ремонтов общего имущества многоквартирного адресА по адрес в адрес на основании ч. 8 ст. 166 ЖК РФ.

Ссылаясь на отсутствие кворума, истцы обратился в суд с требованиями о признании решений общего собрания собственников помещений и членов ТСН, оформленных указанными протоколами общего собрания, недействительным.

Оценивая обоснованность заявленных исковых требований в части решений общего собрания собственником помещений, оформленных протоколом от .... №, суд приходит к следующему.

По данным Управления Росреестра по адрес, а также ГИС ЖХК, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном адресА по адрес в адрес составляет 11 265,4 кв.м.

Согласно требованиям ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения.

Главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 45 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса о законности решения общего собрания является наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 названной выше статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая вопрос наличия необходимого кворума на оспариваемом общем собрании, суд отмечает, что по смыслу статей 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации и статей 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика, у которого для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Как указывалось выше, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном адресА по адрес в адрес составляет 11 265,4 кв.м.

Из оспариваемого протокола внеочередного собрания собственников от .... № следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 7538,51 голосами (кв.м).

При этом, из анализа представленных в дело бюллетеней участников оспариваемого собрания, представленного ответчиком реестра голосовавших собственников помещений, а также сведений, предоставленным суду филиалом ППК «Роскадастр» по адрес, следует, что участие в проведенном собрании приняли собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 7284,11 голосами (кв.м).

К учету в подсчете голосов судом не приняты во внимание бюллетени адрес (ФИО15 - 1/3 доли в праве собственности), адрес (в части голоса ФИО16 - 1/3 доли в праве собственности), адрес (ФИО17), адрес (ФИО18).

Содержание указанных бюллетеней не позволяют установить выражение воли собственников этих жилых помещений, их осведомленность и согласие с буквальным содержанием голосов.

Также при анализе представленных в материалы дела бюллетеней собственников суд учитывает принадлежность жилых помещений нескольким лицам на праве общей долевой и общей совместной собственности, каждый из которых имеет право самостоятельного голоса.

Принимая во внимание указанные обстоятельства из проведенного анализа доказательств, суд приходит к выводу, что по оспариваемым истцами вопросам № и № протокола от .... № кворум отсутствует, поскольку решения по указанным вопрос принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В остальной части оснований для признания недействительным решения очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от .... №, у суда не имеется, учитывая, что в остальной части оспариваемых истцами вопросов решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, кворум по указанным вопросам имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которым принятие решения собрания при отсутствии необходимого кворума является самостоятельным основанием для признания решения собрания ничтожным, оспариваемое решение в части вопросов № и № не соответствует действующему жилищному законодательству в связи с отсутствием кворума, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Оценивая обоснованность заявленных исковых требований в части решений общего собрания членом ТСН «Апрельских 57А», оформленных протоколом от .... №, суд отмечает, что в соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Статьей 146 ЖК РФ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Из анализа представленных ответчиком в материалы дела реестра голосования членов ТСН, реестра членов ТСН, а также сведений Управления Росреестра по адрес усматривается, что члены ТСН обладают 8049,2 кв.м в общей площади многоквартирного дома. Участие в проведенном собрании приняли члены ТСН, обладающие 6462,28 голосами (кв.м).

По вышеприведенным мотивам судом не приняты во внимание бюллетени членов ТСН – собственников адрес (ФИО15 - 1/3 доли в праве собственности), адрес (в части голоса ФИО16 - 1/3 доли в праве собственности), адрес (ФИО17), адрес (ФИО18).

Принимая во внимание положения ст. 146 ЖК РФ, а также количество голосов членов ТСН на рассматриваемом общем собрании по отношению к общему числу голосов членов ТСН, суд приходит к выводу, что кворум имеется, исковые требований ФИО3, ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении настоящего спора истцами были понесены расходы по оплате юридических услуг на сумму 30 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ...., заключенным между ФИО1, ФИО3 (заказчики) и ФИО6 (исполнитель), а также распиской от .... (л.д. 137, 138).

Кроме того, истцом ФИО3 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 8), почтовые расходы на сумму 106 руб. (л.д. 15).

Распределяя судебные издержки между сторонами, суд учитывает, что истцами заявлены исковые требования неимущественного характера - о признании недействительным решений общего собрания, при этом истцами в настоящем иске оспариваются 8 решений (вопросов) общего собрания. 

Учитывая, что требования истцов удовлетворены судом лишь в части оспаривания 2 решений (вопросов) общего собрания (из 8-ми), в пользу истцов ФИО1, ФИО3 подлежат взысканию юридические расходы на сумму 7 500 руб., по 3 750 руб. каждому, в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., почтовые расходы в размере 26 руб. 50 коп.

При этом, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в части оспаривания решений очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика ФИО4, являющейся инициатором проведения указанного собрания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес «А» по адрес в адрес, проведенного в форме заочного голосования, в части принятия решений по вопросам № и № протокола от .... №.

Взыскать с ФИО4, .... года рождения, (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ФИО3, .... года рождения, (паспорт серии № № выдан ....), расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб., почтовые расходы в размере 26 руб. 50 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 750 руб.

Взыскать с ФИО2, .... года рождения, (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ФИО1, .... года рождения, (паспорт серии № № выдан ....), расходы по оплате юридических услуг в размере 3 750 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 24.10.2025