РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2020 года Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

с участием помощника прокурора – Тальковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Ежовой ФИО10 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что у нее в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В данной квартире совместно с ней проживает Ответчик – ФИО3 В связи с проживанием Ответчика она вынуждена нести дополнительную финансовую нагрузку, связанную с оплатой коммунальных платежей. Кроме того, указанные обстоятельства препятствуют ей произвести отчуждение вышеназванной квартиры. В настоящее время у Истца и Ответчика конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются. Регистрация и проживание ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права во владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

Адрес обезличен>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В случае удовлетворения заявленных исковых требований просил суд сохранить право пользования в течение месяца за ответчиком для решения ее жилищных вопросов. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета, спора привлечен ОВМ О МВД России по 

<

Адрес обезличен>.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, мнение помощника прокурора 

<

Адрес обезличен>, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, является ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданное на основании свидетельства о праве на наследство 

<

Дата обезличена>. 

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре объектов недвижимости сделана запись о государственной регистрации права собственности 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Из выписки из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО2 с 

<

Дата обезличена> и ФИО3 ФИО11 с 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд установил, что в настоящее время помощь по содержанию жилья ответчик не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, в то время как истец несет бремя содержания имущества, что подтверждается представленными материалами.

Истец в обоснование требований ссылается на то, что у нее с Ответчиком конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются. Ответчик своими действиями препятствует произвести отчуждение вышеуказанной квартиры, что нарушает ее права как собственника квартиры. 

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку они подтверждаются материалами дела, не доверять которым оснований у суда не имеется. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом и носит формальный характер.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ФИО3 не имеется, проживание ответчика в квартире и нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку ФИО1 являясь законным собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом и несет бремя содержания имущества в отношении всех зарегистрированных лиц. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1. к ФИО3 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Выселить ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО3 ФИО16, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов